|
|
В
целях оказания помощи жителям г.Москвы,
нуждающимся в улучшении жилищных
условий, с учетом их интересов:
Утвердить Положение о порядке и
условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа
комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и
нуждающимся в улучшении жилищных
условий (приложение).
Установить, что выплата
безвозмездных субсидий,
предусмотренных Положением о
порядке и условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа
комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и
нуждающимся в улучшении жилищных
условий, утвержденным пунктом 1
настоящего распоряжения,
производится за счет и в пределах
средств, предусмотренных в бюджете
г.Москвы по статье "субсидии на
строительство и приобретение жилья".
Контроль за выполнением настоящего
распоряжения возложить на Вице-мэра
Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 24 июня 1999 г. N 668-РМ
Положение
о порядке и условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа
комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и
нуждающимся в улучшении жилищных
условий
В целях реализации постановления
Правительства Москвы от 3 февраля 1998
г. N 94 "О Программе поэтапной
ликвидации коммунального заселения
в жилищном фонде г.Москвы"
улучшение жилищных условий граждан,
проживающих в квартирах
коммунального заселения и
признанных в установленном порядке
нуждающимися в улучшении жилищных
условий, может осуществляться путем
предоставления безвозмездных
субсидий на приобретение жилья иным
гражданам, проживающим вместе с
нуждающимися гражданами в одной
коммунальной квартире на законных
основаниях (по договору найма либо
являющимся собственниками жилого
помещения), если это не приводит к
увеличению размера площади и
субсидии, которую семье гражданина
необходимо предоставить по
социальной норме, исходя из доходов
семьи и времени постановки на учет.
С учетом постановления
Правительства Российской Федерации
от 3 августа 1996 года N 937 "О
предоставлении гражданам
Российской Федерации, нуждающимся в
улучшении жилищных условий,
безвозмездной субсидии на
строительство или приобретение
жилья" и постановления
Правительства Москвы от 31 марта 1998
года N 256 "О предоставлении
жителям г.Москвы, нуждающимся в
улучшении жилищных условий,
безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение
жилья" предоставление
безвозмездных субсидий на
приобретение жилья иным гражданам,
проживающим в коммунальной
квартире на законных основаниях,
осуществляется следующим образом:
Действие настоящего Положения
распространяется на граждан,
проживающих в квартире
коммунального заселения, которую
занимают две семьи.
Граждане, признанные в
установленном порядке нуждающимися
в улучшении жилищных условий (далее
по тексту очередники), обращаются в
префектуру административного
округа по вопросу выделения им
безвозмездной субсидии.
Решение о предоставлении субсидии
принимает префект
административного округа на
основании рекомендаций
общественной жилищной комиссии
административного округа и
рекомендаций Департамента
муниципального жилья и жилищной
политики.
На основании распоряжения префекта
административного округа о
предоставлении субсидии
Департамент муниципального жилья и
жилищной политики выдает
очереднику свидетельство,
подтверждающее, что продавцу или
застройщику жилья будет в
установленном порядке перечислена
полагающаяся очереднику субсидия.
При этом, для граждан, проживающих в
квартире коммунального заселения,
которую занимают две семьи, расчет
размера субсидии производится в
двух вариантах:
а) без учета занимаемой очередником
общей площади в коммунальной
квартире (исходя из того, что
очередник выезжает из коммунальной
квартиры);
б) учитывая занимаемую очередником
общую площадь в коммунальной
квартире (исходя из того, что
очередник по договору с иным
гражданином, проживающим в данной
коммунальной квартире на законных
основаниях, остается проживать в
данной квартире).
Расчет размера субсидии для
очередника, не выезжающего из
коммунальной квартиры,
производится в порядке,
установленном Положением "О
порядке и условиях предоставления
жителям г.Москвы, нуждающимся в
улучшении жилищных условий,
безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение
жилья", утвержденным
постановлением Правительства
Москвы от 31.03.98 N 256. При этом при
расчете субсидии размер общей
площади принимается по социальной
норме за вычетом общей площади,
приходящейся на семью очередника в
данной коммунальной квартире.
Размер общей площади, приходящейся
на семью очередника, проживающего в
коммунальной квартире,
определяется по доле, занимаемой
семьей жилой площади, рассчитанной
как отношение жилой площади
очередника к суммарной жилой
площади квартиры.
На основании свидетельства о
предоставлении субсидии очередник
имеет право открыть в
уполномоченном банке именной
блокированный целевой счет для
зачисления на него субсидии.
Очередник заключает с продавцом
жилья и иным гражданином,
проживающим на законных основаниях
в данной коммунальной квартире,
желающим выехать из коммунальной
квартиры, предварительный договор,
в соответствии с которым продавец
обязуется передать в собственность
иного гражданина, проживающего на
законных основаниях в данной
коммунальной квартире,
принадлежащую по праву
собственности продавцу жилья
квартиру. Очередник представляет
данный договор с заявлением на
перечисление средств со своего
именного блокированного целевого
счета продавцу жилья в
уполномоченный банк.
Иной гражданин, проживающий на
законных основаниях в коммунальной
квартире вместе с очередником и
заключивший с ним предварительный
договор, перечисляет на счет
продавца денежные средства,
недостающие для приобретения жилья
в полном объеме, рассчитываемые как
разница между полной стоимостью
приобретаемого жилья и начисленной
очереднику субсидии.
После получения средств продавцом
стороны заключают основной договор,
в соответствии с которым продавец
передает в собственность
покупателя квартиру, который, в свою
очередь, передает с согласия
наймодателя очереднику все права и
обязанности по договору
социального найма на пользование
жилым помещением.
В том случае, если освобождаемое
иным гражданином, проживающим на
законных основаниях в коммунальной
квартире вместе с очередником,
жилое помещение принадлежит ему по
праву собственности, то оно
передается по договору в
собственность очередника. В свою
очередь очередник производит
оплату за предоставляемое ему в
собственность жилое помещение
покупателю путем перечисления
безвозмездной субсидии на счет
продавца.
Если стоимость приобретаемой
квартиры меньше суммы
предоставленной субсидии и
начисленных на нее процентов, то
остаток субсидии уполномоченный
банк перечисляет на бюджетный счет
Управления бюджетного планирования
городского заказа, а начисленные на
субсидии проценты (или остаток этих
процентов) - в доход городского
бюджета.
Субсидия считается использованной
с момента государственной
регистрации основного договора и
оформления договора найма, если
коммунальная квартира находится в
муниципальной собственности.
Управление муниципального жилья в
соответствии с зарегистрированным
договором оформляет выписку из
решения органа исполнительной
власти на право заключения договора
найма на площадь, освобожденную
иным гражданином, проживающим на
законных основаниях в данной
коммунальной квартире, в
установленном порядке.
Очередники, использовавшие
предоставленную субсидию,
снимаются с учета по улучшению
жилищных условий. Гражданам,
получившим субсидию в соответствии
с настоящим Положением, иные формы
льготного финансирования для
приобретения жилья не
предоставляются.
|
|
