|
|
Регестрация права собственности на квартиру в новостройке.
Что нужно, чтобы зарегестрировать право собственности во вновь построенном доме физическому лицу.
- первое, это, конечно же, дождаться пока право собственности на любой первый объект в вашем доме (квартира или нежилое помещение) зарегестрирует строительная фирма, инвестор или заказчик.
- второе, вам необходимо взять из БТИ поэтажный план и экспликацию вашей квартиры.
- третье, что придется сделать, это приехать в Регестрационную палату, которая находится на Зеленом проспекте д. 21 (м. Перово) и попросить в окошке № 9 квитанцию об оплате регестрации права (500 руб.) и заявление на регестрацию.
- после оплаты пошлины и заполнения заявления будущий собственник подает в окошко №9, расположенное на втором этаже, следующие документы одним пакетом:
- 1) заявление о регестрации права собственности;
- 2) оплаченную квитанцию об оплате гос. пошлины;
- 3) паспорт, ксерокопию паспорта;
- 4) оригенал доверенности или заверенную нотариально доверенность с ксерокопией паспорта собственника и своей собственной ксерокопией паспорта;
- 5) Договор инвестиционный (любое другое название) в оригеналах в двух экземплярах;
- 6) Акт о результатах исполнения договора (в т.ч. м.б. акт приема передачи квартиры или называться другем образом) подается так же в оригеналах в двух экземплярах;
- 7) Поэтажный план и экспликацию БТИ в оригеналах в одном экземпляре.
Далее подающий получает расписку в получении документов на государственную регестрацию и остается ждать 1 месяц для получения свидетельства о праве собственности.
В случае если окажется, что не поданы какие-либо документы, либо поданы не те документы или что-то не так заполнено, то регестрация приостанавливается, Вас вызывают оповещением в 323 кабинет, где принимают юристы Регестрационной палаты, которые и будут решать вопрос о недоработке информации.
Если Вы вдруг столкнулись с проблемой, когда инвестиционная компания или застройщик не регестрируют по каким-то причинам (требование о доплатах, проблемы с чиновниками города и др.) право собственности на вновь построенное жилье – ваше или свое, и Вы оказываетесь в положении проживающего без статуса собственника в таком помещении, то в таком случае необходимо через суд добиться признания права собственности. Нашей компанией не один десяток раз приходилось через суд добиваться оформления права собственности за инвесторами. Если и Вы столкнулись с подобного рода трудностями, звоните и мы вам поможем.
|
|
