60 млн. кв.м.
жилой недвижимости необходимо
России к 2010 году.
12.09.2008
Именно об этом шла речь
в выступлении Генерального
директора "Аналитического
консалтингового центра МИЭЛЬ"
Владислава Луцкова на 13-ой
международной конференции Euromoney
Russia & The CIS 2008. Иностранным и
российским участникам
конференции была представлена
современная картина российского
рынка недвижимости.
По словам Владислава
Луцкова, потенциал российского
рынка недвижимости не будет
исчерпан еще как минимум
ближайшие пять лет. Сегодня не
только в Москве, но и в городах-миллионниках
наблюдается острая нехватка
качественных офисных, торговых,
выставочных и жилых площадей.
По прогнозам
Владислава Луцкова к 2013 году в
Московском регионе нехватка
торговых площадей будет
составлять 1,4 млн. кв.м. Постоянно
возрастает потребность в
выставочных площадях. Только в
Москве в ближайшие 5 лет
количество выставочных площадей
возрастет на 19,8%, но и здесь
нереализованный спрос по
выставочным площадям на конец
периода составит около 680 тыс.кв.м.
Сегодня в России
потребность в жилой недвижимости
еще острее, чем в коммерческом
секторе. Владислав Луцков в своем
выступлении озвучил некоторые
причины подобной ситуации.
Важным фактором спроса
в целом по стране является низкое
качество российского жилья. На
сегодняшний день объем жилого
фонда России составляет около 3
миллиардов кв.м. Из них 3,2%, т.е.
около 90 млн. кв.м. - ветхое и
аварийное жилье, непригодное для
проживания.
В столице одной из
основных причин роста спроса на
жилую недвижимость является
активный миграционный приток. По
данным "АКЦ МИЭЛЬ" за
последние десять лет в Москву
прибыло 495 тысяч семей, мигрантов
из регионов России и сопредельных
государств. Для обеспечения
только этого потока в Москве
необходимо строить не менее 50
тысяч квартир в год, а есть еще
естественная потребность
москвичей в улучшении своих
жилищных условий. В последнее
время ежегодно вводится почти 5
млн. кв. м. столичного жилья, при
этом много квартир уходит на
программы переселения из ветхого
жилого фонда, на обеспечение
жильем льготных категорий
граждан, а на коммерческую
реализацию попадает лишь около 35
тысяч квартир.
По прогнозам "АКЦ
МИЭЛЬ" к 2010 году в России
несмотря на увеличение ежегодных
объемов ввода до 80 млн. кв.м.
дефицит жилых площадей
сохранится и составит около 60 млн.кв.м.
Справка
Холдинг "МИЭЛЬ"
- поставщик интеллектуальных
услуг на рынке недвижимости.
Основными направлениями
деятельности компании являются
инвестиции, девелопмент,
консалтинг, брокеридж и
управление активами.
"МИЭЛЬ" работает
на российском рынке 18 лет. В 2007
году была завершена
реструктуризация, результатом
которой стало образование
Холдинга. На сегодняшний день
сеть Холдинга насчитывает 37
отделений, 6 из которых находятся
в городах Подмосковья, 7 - в
регионах.
Холдинг "МИЭЛЬ"
входит в число крупнейших
компаний России (238 место по
данным РА "Эксперт" и 131 место
в числе крупнейших частных
компаний по версии журнала "FORBES").
Холдинг "МИЭЛЬ"
четыре раза удостаивался титула
"Супербренд", присуждаемого
независимым Экспертным Советом
на основании известности,
репутации и деловой активности
компании.
По итогам 2007 года
Холдинг признан победителем
Премии "HR-БРЕНД" в номинации
"Строительство и недвижимость",
за успешную работу со своей
репутацией, как работодателя.
В 2008 году Холдинг "МИЭЛЬ"
стал победителем III ежегодной
премии журнала "Финанс" в
номинации "За продвижение
культуры ипотечного кредитования".
Сегодня "МИЭЛЬ"
является крупнейшим партнером
ведущих российских банков, а его
успешные проекты занимают
заметное место в российском
бизнесе и обществе.
