Интернет-Справочник. 
Жилые дома Москвы.

Архив новостей города Москвы. 2001 год.

Сегодня в столице более 170 объектов незавершенного строительства, относящегося к федеральной собственности. Власти уже принимают меры по их сокращению. Первым шагом стал совместный проект постановления Министерства имущественных отношений РФ и правительства Москвы. Проект постановления предусматривает, в частности, перераспределение земельных участков в случае задержки их освоения в пользу платежеспособных арендаторов , для чего предусмотрено проведение торгов. При определении первоначальной цены выставляемого на конкурс объекта долгостроя планируется учитывать экономическую оценку земельного участка, техническое состояние "незавершенки", а также градостроительную и экологическую ситуацию. Однако, как считают риэлторы разговор на тему долгостроя станет предметным лишь после проведения инвентаризации, когда государство получит перечень замороженных объектов, некоторым из которых 20-25 лет. Кстати, старейшим московским объектом незавершенного строительства считается Дом Книги на Профсоюзной улице, которому 26 лет. 
Совет Федерации в среду одобрил законопроект, касающийся внесения изменений в закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты", уточняющий положения о деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, пишет "Интерфакс".

Закон предусматривает введение нормы об обязательном проведении рыночной оценки земельных участков и других объектов недвижимого имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства по аналогии с проведением рыночной оценки имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его отчуждении.

Кроме этого, уточняются основания отнесения земельных участков, используемых организациями, созданными государственными академиями наук, к федеральной собственности.

В соответствии с Земельным кодексом РФ для разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности отнесены земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук и созданных такими академиями наук организаций.

Вместе с тем в ряде случаев земельные участки используются организациями, которые были созданы не государственными академиями наук, а органами государственной власти и управления СССР или федеральными органами исполнительной власти. Впоследствии такие организации были переданы в ведомственное подчинение академий наук.

Кроме того, для госрегистрации права федеральной собственности на земельные участки должны быть представлены документы, которые подтверждают факт создания организаций академиями наук. Однако во многих случаях такие документы утрачены, что приводит к отказам в госрегистрации права собственности РФ.

Также вносятся уточнения в положение статьи 8 закона "Об оценочной деятельности в РФ", исключая из перечня случаев обязательного проведения оценки стоимости имущества сделки по передаче земельных участков и недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в качестве имущественного взноса в фонд.

В настоящее время проведение оценки обязательно в том случае, если в сделку вовлечены объекты, принадлежащие полностью или частично РФ. Имущество фонда формируется за счет взноса РФ в виде земельных участков, в том числе с расположенными на них и находящимися в федеральной собственности объектами недвижимого имущества, денежных средств, а также за счет других поступлений. При этом обязательность проведения оценки имущества, подлежащего внесению в качестве имущественного взноса РФ для формирования имущества фонда, не предусмотрена.

Цена не является существенным условием передачи имущества фонду. Фонд может продать или передать в срочное пользование земельные участки, полученные им из федеральной собственности. Однако начальная цена при таких сделках определяется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, в связи с чем у фонда нет возможности отчуждения имущества без проведения его оценки, и, соответственно, отсутствует риск невыполнения фондом своих обязанностей.