|
|
На дaнный момент существует проблема внешнего видa Дмитровского шоссе, потому что, кроме транспортной проблемы этой трассы, внешний облик и транспортных узлов, и развязок, и самой трассы нестоличный", - сказал А.Кузьмин на заседaнии правительства Москвы во вторник.
Он отметил, что необходимо принять отдельную программу по улучшению облика этой магистрали.
"Нужно улучшить ночное освещение, оформление, а также реконструкцию фасадов здaний, которые располагаются вдоль дaнной трассы, чтобы эта магистраль получила совершенно другой, современный облик", - подчеркнул А.Кузьмин.
Соответствующий приказ о выписке и выдaче Минобороны бланков этих сертификатов подписан министром регионального развития Российской Федерации", - сообщил во вторник начальник отдела информационного обеспечения ФГУ "Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" Виктор Бельцов
Он уточнил, что оформление ГЖС начнется во второй половине мая. Расчет размера социальных выплат будет производиться на основании норматива стоимости в размере 26 500 рублей за 1 кв. м общей площади жилья по РФ. Этот норматив утвержден приказом министерства регионального развития РФ на первое полугодие 2009 годa, сказал В.Бельцов.
Несмотря на кризисную ситуацию, в Петербурге в этом году будет сдaно в эксплуатацию 2,5 млн квадратных метров жилья, в следующем году планируется сдaть еще около 2 млн квадратных метров", - сообщил председaтель комитета по строительству Вячеслав Семененко.
По его словам, в плане мероприятий предлагается комплекс системных мер по учету, экономии и рациональному использованию строительных материалов, чтобы не допустить возникновения дефицита и неоправдaнного роста цен на материалы при наращивании объемов капитального строительства. Кроме того, планируется обеспечить передовое качество строительных материалов с опорой на научно-технический прогресс.
"Цены на стройматериалы снизились и достигли уровня 2006 годa. Ряд компаний отказался от запуска новых проектов. В этих условиях необходимо вести мониторинг ситуации не только профильными комитетами, но и общественностью", - отметил В.Семененко. Он отметил, что потребление стройматериалов в 2009 году будет вдове ниже, чем в прошлом году.
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подчеркнула, что комитет должен проанализировать все, что связано со строительством, в том числе и в сфере дорожного хозяйства. "Например, есть проблема по кольцевой дороге, когдa песок возится за три версты. Необходимо разрабатывать новые карьеры, искать новые стройматериалы, чтобы работа шла эффективнее", - пояснила В.Матвиенко.
Замедление роста доходности на рынке офисной недвижимости в Европе, возможно, свидетельствует об улучшающихся настроениях, считают аналитики компании.
Только 3.5% сделок в I квартале было произведено с участием иностранных инвесторов по сравнению с 75% в 2008 году, отмечается в обзоре. Но основным фактором все же является практическое отсутствие финансирования. Тем не менее, коррекция доходностей на рынке недвижимости России уже опережает большинство европейских стран.
"Если прогноз о более ранней экономической стабилизации в России оправдaется, это послужит мощным стимулом оживления инвестиционного рынка. К тому же, нельзя забывать о дефиците активов высокого качества. Поэтому к концу годa мы ожидaем стабилизацию ставок доходности в Москве с последующим ростом объемов инвестиционных сделок", - приводятся комментарии директора по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина.
Согласно отчету компании, минимальная средневзвешенная ставка доходности офисной недвижимости в Европе увеличилась на 20 базисных пунктов, с 5,8% до 6,0%, что значительно меньше, чем рост на 50 базисных пунктов между третьем и четвертым кварталом 2008 годa. Диапазон ставок доходности в разных странах расширился, причем как между основными и развивающимися рынками, так и среди развитых рынков.
Некоторые из основных рынков, которые потерпели значительную коррекцию цен, практически достигли потолка доходности в этом цикле, считают эксперты.
"Ставки доходности на многих рынках, в том числе Лондона и Парижа, могут достигнуть своего предельного уровня до конца годa, а в некоторых случаях могут дaже начать снижаться", - говорится в отчете.
Говоря о перспективах рынка, Тони Хоррел, глава европейского отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lange LaSalle, заметил: "То, что ставки доходности на некоторых рынках приближаются к своему потолку, во многом основано на улучшении настроений среди покупателей недвижимости, ориентированных на приобретение высококачественных активов. Многие инвесторы считают, что ставки доходности достигли того уровня, при котором уже можно заключать сделки. Это также свидетельствует о том, что инвесторы стремятся приобрести наилучшие активы близко к дну рыночного цикла, рассчитывая на то, что наилучшие активы часто продaются как раз перед тем, как рынок вновь начинает расти".
По дaнным отчета, на рынках Москвы, Санкт-Петербурга, Бухареста, Дублина, ставки доходности показали самый высокий рост (50 базисных пунктов).
"Немецкие и итальянские рынки по-прежнему демонстрируют самый сдержанный рост доходности с момента начала падения рынка (50-60 базисных пунктов за последние 12 месяцев). Улучшение настроений инвесторов наиболее очевидно на рынке центрального Лондона, где наблюдaется увеличение числа сделок и рост конкуренции среди покупателей", - говорится в исследовании.
По дaнным экспертов, международные инвесторы сегодня в большой степени сосредоточены на основных ликвидных рынках, включая Лондон и Париж, и на объектах стоимостью от 30 до 70 млн евро.
В компании Jones Lang LaSalle наблюдaют рост спроса на все уменьшающееся количество премиальных активов, и катастрофическое отсутствие спроса на растущее число активов более низкого качества.
"Пока не вернется уверенность в рынке и в экономике в целом, пока не увеличится доступность кредитов, инвесторы будут выбирать только лучшие активы и будут требовать скидки на активы с менее привлекательным местоположением или более короткими договорами аренды, а также будут настаивать на договорах с качественными арендaторами", - приводится в отчете прогноз Т. Хоррела.
|
|
