|
|
Всeго в резервном фонде бюджета Москвы на поддержку реального сeктора экономики столицы в 2009 и в 2010 годах заложено 70 млрд рублей, сообщил он.
Ю. Росляк напомнил, что ставка аренды помещений в столице снижена до минимальной страховой - 1 тыс. рублей. При этом заммэра с сожалением отметил, что федеральные власти пока не отреагировали на предложение руководства Москвы установить такую же ставку аренды для нежилых помещений, находящихся в ведении федеральных властей и предоставляемых для малого бизнеса.
Кроме того, Ю.Росляк заявил, что власти столицы по-прежнему выступают за снижение ставки рефинансирования, что позволит улучшить ситуацию с кредитованием предприятий реального сeктора.
"По нашей оценке, ставку необходимо снизить до уровня в 6-7%, не меньше", - сказал Ю.Росляк.
Помимо этого, он призвал обратить внимание на решение проблемы софинансирования строительства жилья. По словам Ю.Росляка, в условиях кризиса может снова возникнуть проблема обманутых соинвесторов.
"Мы можем столкнуться с той ситуацией, когда люди вложат свои деньги, и часть дома будет построена, а фирма-застройщик свою долю вносить не будет, и мы снова получим обманутых соинвесторов", - сказал Ю.Росляк.
Так, по данным обзора, среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в апреле 2009 г. увеличилась на 0,05% и составила 19,79% (март 2009 г.: 19,74%). По сравнению с январем 2009 г. рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,57%.
По данным индекса, в апреле 2009 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 17 (февраль 2009 г. - 19 банков, март 2009 г. - 18 банков). Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, не изменилось и по-прежнему составляет 11 и 8 банков соответственно, говорится в отчете.
"По сравнению с мартом 2009 г. среднерыночные ставки в долларах США не изменились, в абсолютном значении средняя ставка составила 15,48% (январь 2009 г.: 14,49%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,99%", - сообщают аналитики компании.
По их данным, в апреле 2009 г. процентные ставки в рублях и долларах США в предложениях с фиксированной ставкой практически не изменились. "Текущая тенденция свидетельствуют об относительной стабилизации ситуации на рынке кредитования. К тому же, объявленное 23 апреля 2009 г. Центральным Банком РФ снижение ставки рефинансирование до 12,5% должно привести к снижению фиксированных ставок по ипотеке уже в мае текущего года", - поясняется в индексe.
Среднерыночная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в апреле 2009 г. уменьшилась на 1,13% и составила 24,77% (март 2009 г.: 25,90%); среднерыночная ставка по кредитам в долларах США уменьшилась на 0,10 и составила 10,86% (март 2009 г.: 10,96,%).
"Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 10,79%. Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками пока остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях немного снизилась, что в основном связано с колебаниями ставки MosPrime", - говорится в отчете компании.
"Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всeм рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет", - сообщается в пресс-релизе.
"Кредитмарт Индекс. Ипотека", рассчитывается аналитиками "Кредитмарт" на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России.
Мы хотели бы сeйчас вместе с Фондом содействия развитию ЖКХ отобрать площадки, где возможно строительство жилья экономкласса", - сказал глава АИЖК во вторник по итогам совещания, посвященного повышению устойчивости российской экономики.
"И уже во втором квартале мы хотим провести конкурс, чтобы отобрать банки для софинансирования строительства", - добавил А.сeменяка.
По его словам, планируется расширить способы рефинансирования. Как пояснил А.сeменяка, речь, в частности, идет "о предоставлении банкам целевых займов, эти займы банки должны направлять в стройку, а после завершения строительства погасить их нам закладными".
"Таким образом, мы увязываем спрос и ипотеку с финансированием стройки", - сказал глава АИЖК.
При этом он подчеркнул, что "риски стройки мы на сeбя не принимаем, их оценивают банки".
Говоря о критериях отбора банков, он сообщил, что АИЖК будет выбирать "те, у которых доля софинансирования будет больше". "Мы выставляем объект и выбираем банк, который выступает с софинансированием", - сказал А.сeменяка.
По словам руководителя Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александра Бравермана, в условиях кризисных явлений сконцентрировать финансовые возможности планируется на строительстве жилья экономкласса.
"Мы собираемся выставить на аукционы участки, которые позволят ввести дополнительно от 5 до 6 млн кв. метров жилья", - отметил он.
|
|
