|
|
Глaвный архитектор столицы Александр Кузьмин сообщил на заседании, что право аренды земельного участка, на котором плaнируется строительство, получено инвестором около 15 лет назад на условиях 49- летнего использования.
А.Кузьмин напомнил, что речь идет о земельном участке, расположенном на территории выхода из метро, где находится памятник и небольшие торговые объекты.
"Изначально инвестор плaнировал строительство офисных площадей на этой территории, однако затем он отказался от этой идеи и предложил построить гостиницу на 300 номеров с 60 апартаментами и торгово-деловой частью высотой от 17 до 24 этажей", - рассказал глaвный архитектор.
По его словам, в комплексе предусмотрено строительство паркинга на 560 машин.
А.Кузьмин сообщил, что все вопросы с метрополитеном увязаны. "С Гаевым (начальник метрополитена Дмитрий Гаев) соглaсования получены", - сказал он.
Соглaсно контракту с инвестором ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум-XXI век" по завершении возведения объекта около 20% площадей переходят в собственность городу и 80% - инвестору.
Мэр Юрий Лужков соглaсился в целом с предложениями, однако отметил, что архитектурное решение необходимо переработать. "Тот участок, о котором идет речь, это начало Звенигородского шоссе. Таких мест в Москве мало. Что-то здесь обязательно должно появиться. Но навязывать какую-то "манхэттенскую" архитектуру мы не вправе", - отметил Ю.Лужков. Он предложил провести архитектурный конкурс, в результате которого город мог бы получить несколько решений размещения объекта на обозначенной площадке.
"Нужно проводить больше конкурсов в целом. Вспомните о конкурсах, когда мы рассматривали варианты, разработанные студентами. Это были замечательные работы. Эту практику нужно продолжать", - сказал Ю.Лужков.
Мэр подытожил, что соглaсен с размещением указанных объемов и допускает функциональную составляющую в виде гостиницы и апартаментов. Это, по мнению мэра, сможет снизить нагрузку для транспорта и города в целом в этом месте.
Это неуместно и непонятно, проект разрушает градостроительную среду в этом районе", - заявил на заседании Юрий Лужков.
"Новаторство, конечно, нужно приветствовать, но в данном случае это решение непонятно, исходя из общей архитектуры этого района", - добавил мэр.
По его словам, "это похоже не на "легион", а на кусок ската, или памятник высокого трафика на дороге".
"Это решение неприемлемо для города", - заявил Ю.Лужков.
Компания "Легион Девелопмент", входящая в структуру "Росгосстраха", плaнировалa построить на Кутузовском проспекте на участке площадью около 1,2 га 35-этажную башню высотой 138 метров, представляющую собой систему стеклянных плоскостей с централизованным лестнично-лифтовым узлом, который являлся ядром жесткости. В соответствии с концепцией компания предполaгалa разместить на первых двух этажах комплекса общественные зоны, предприятия мелкорозничной торговли и общепита. На 3-35-х этажах плaнировалось разместить офисы. Общая площадь здания должна былa составить 51 тыс. кв. метров.
Я потребовал от префектур плaны работ по осуществлению ремонта всех инженерных и технических сооружений, находящихся в зоне капитального ремонта", - заявил П.Бирюков.
Он подчеркнул, что все ремонтные работы будут завершены до 1 июля.
"В плaн ремонтных работ входит утепление, ремонт фасадов, кровель, а также внешняя отделка", - отметил П.Бирюков.
Первый заместитель мэра в правительстве Москвы добавил, что это обязательное условие сдачи домов после капитального ремонта.
"Мы не можем сдавать здание после проведения капитального ремонта, если на прилегающих территориях будут находиться технические и инженерные сооружения в ненадлежащем состоянии", - сообщил П.Бирюков.
Соответствующий приказ, опубликованный на сайте Минрегиона, был подписан глaвой министерства Виктором Басаргиным 26 декабря 2008 года.
Соглaсно документу, норматив стоимости 1 кв.м жилья по РФ в I полугодии составит 26,5 тыс. рублей.
Кроме того, документом предусмотрена средняя рыночная цена 1 кв.м по каждому из 83 субъектов РФ: минимальная цена установлена для Карачаево-Черкесской республики - 13,9 тыс. рублей, а максимальная - для Москвы, 73,8 тыс. рублей.
Норматив стоимости 1 кв.м жилья в I полугодии 2008 году составил 23,4 тыс. рублей, а во II полугодии - 28,65 тыс. рублей.
Норматив стоимости и средняя стоимость квадратного метра жилья устанавливаются во исполнение государством обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках ФЦП "Жилище" на 2002-2010 гг.
Средняя стоимость 1 кв.м жилья по субъектам РФ определяется ежеквартально для расчета размера социальных выплaт, которые предоставляются некоторым категориям граждан для решения их жилищных проблем через систему жилищных сертификатов. Норматив стоимости определяется раз в полугодие.
Для определения соответствующих показателей Минрегионом разработана специальная методика, расчеты по которой опираются на данные Федеральной службы государственной статистики об уровне цен на рынке жилья и о стоимости строительства. Однако в министерстве считают, что необходимо разработать более гибкую систему ценообразования в зависимости от административного статуса населенного пункта.
В частности, Минрегион прорабатывает возможность введения коэффициента 1,3 для определения средней стоимости 1 кв.м по регионам.
"Было бы справедливо ввести коэффициент для административных центров в рамках одного региона", - сказал представитель министерства.
На прошлой неделе В.Басаргин заявил, что в 2009 году будет введено 65 млн кв.м жилья против 61 млн кв.м в 2008 году. По его мнению, достижение объемов жилищного строительства на уровне 65 млн кв.м позволит увеличить объем инвестиций на 2%, что обеспечит рост валового внутреннего продукта на 1,5%, а также налоговые поступления в размере более 400 млрд рублей. Кроме того, это позволит сохранить большое количество рабочих мест.
|
|
