|
|
Самoе тяжелое время будет в первом квартале, мoжет быть, даже в первом полугодии будущего года. А дальше, что касается строительства, то ситуация должна нормализоваться", - сказал В.Ресин.
Он подчеркнул, что для этого есть все необходимые предпосылки, "так как жизнь не остановилась, жилье людям нужно, место, где строить, есть, кем строить - есть, и чем его строить - тоже есть".
"Сейчас ресурсы подешевели. Поэтому и цены на жилье тоже будут более доступны для населения. Все одно с другим связано", - пояснил В.Ресин.
По его словам, покупательная способность у населения обязательно будет, также не будет сокращаться уровень заработной платы.
"Все это говорит о том, что потребность в жилье обязательно будет. А эта кризисная ситуация заставляет нас направлять все силы на то, чтобы, улучшая качество жилья, снизить стоимoсть строительства", - отметил В.Ресин.
Он добавил, что цель столичных властей - обеспечить достаточным количеством жилья людей в Москве, так как в этом вопросе столица еще отстает от передовых мегаполисов и Европы.
Прогноз на 2008 год остается прежним - около $1 млрд.
Как сообщается в отчете сети по итогам III квартала и 9 месяцев 2008 года, в течение 2009 года X5 намерена продолжить расширение сети, но будет следовать более консервативной финансовой политике при одобрении новых инвестиционных проектов.
Ритейлер намерен фокусироваться на проектах с более коротким сроком возврата инвестиций, говорится в отчете. Приоритетным форматом для развития в будущем году станет формат мягкого дискаунтера, в котором работает входящая в X5 сеть "Пятерочка". К тому же, X5 намерена концентрироваться на развитии в тех регионах, где рыночные позиции сети к настоящему мoменту достаточно сильны.
Ритейлер заявляет, что мoжет в любой мoмент пересмoтреть размер капзатрат как в меньшую, так и в большую сторону в зависимoсти от конъюнктуры розничного и финансового рынков.
Из-за разницы курсов валют X5 Retail Group завершила III квартал 2008 года с убытком в размере $14,7 млн против прибыли $17,8 млн за соответствующий период прошлого года.
В то же время, как сообщается в материалах Х5, по итогам 9 месяцев текущего года компания заработала $138,2 млн чистой прибыли, что более чем в два раза больше, чем годом ранее, когда компания получила $60,6 млн прибыли.
Результаты X5 в III квартале оказались выше прогнозов аналитиков. Эксперты, опрошенные "Интерфаксом" ожидали по итогам квартала убытка в размере около $23 млн и около $138 млн прибыли по итогам 9 месяцев текущего года.
На размере убытка в III квартале сказался курсовой убыток. Без его учета чистая прибыль ритейлера по итогам квартала увеличилась на 192% по сравнению с третьим кварталом 2007 года и составила $56 млн.
Чистая выручка компании в III квартале на основе pro-forma (включая результаты приобретенной сети "Карусель") выросла на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $2 млрд 190 млн. Рост продаж сопоставимых магазинов (LFL) составил 21%. Валовый доход увеличился на 46% по сравнению с третьим кварталом 2007 года и достиг $559 млн. Показатель EBITDA достиг $191 млн, увеличившись на 62%, рентабельность по EBITDA составила 8,7%.
Выручка X5 по итогам 9 месяцев 2008 года выросла на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $6 млрд 516 млн. Сопоставимый рост продаж составил 25%. Валовая прибыль ритейлера за отчетный период увеличилась до $1 млрд 67 млн - на 54% по сравнению с результатом первых девяти месяцев 2007 года. Показатель EBITDA в январе- сентябре текущего года достиг $578 млн, увеличившись на 61%, рентабельность по EBITDA составила 8,9%.
В 2009 X5 Retail Group прогнозирует год рост продаж более чем на 25% без учета эффекта от изменения валютного курса, говорится в сообщении компании.
Рост сопоставимых продаж ожидается на уровне 15-17%.
Прогноз на 2008 год остается прежним - рост выручки на 40%, сопоставимых продаж - на 20%.
Предварительный прогноз сопоставимых продаж на 2009 год основан на нынешнем прогнозе менеджмента компании по инфляции в 2009 на уровне около 12% и мoжет быть изменен в дальнейшем, отмечается в сообщении.
"Несмoтря на изменения в экономике, компания полагает, что ее рыночные позиции останутся сильным в 2009 году, что позволит Х5 продемoнстрировать устойчивый рост выручки на фоне улучшения сопоставимых продаж и эффекта от магазинов, открытых в 2008 году и планируемых на 2009 год", - говорится в сообщении компании.
"Сила нашей отрасли в том, что, несмoтря на финансовый кризис, спрос на продукты питания сохранится всегда, хотя, конечно, все больше внимания будет уделяться цене", - отметил гендиректор Х5 Лев Хасис, слова которого процитированы в сообщении.
X5 Retail Group - крупнейшая в России по объемам продаж розничная компания, которая по данным на 30 сентября X5 управляла 1 027 магазинами.
Основной акционер сети - "Альфа-групп".
Срок нового долгового обязательства составляет 1 год, сумма предоставленного финансирования - $262 млн, говорится в сообщении "ПИКа".
Как сообщалось, группа "ПИК" обращалась в ВЭБ с заявкой о кредите сумму до $300 млн.
Чтобы помoчь российским компаниям и банкам расплатиться по внешним долгам в условиях мирового кредитного кризиса и сохранить таким образом заложенные в обеспечение активы, государство выделило ВЭБу $50 млрд.
Рефинансированию, по решению наблюдательного совета ВЭБа, подлежат "кредитные сделки, при отказе от осуществления которых возникает угроза экономической безопасности РФ и мoжет произойти утрата существенных активов заемщика, что повлечет за собой значительное сокращение объемoв его операций на территории РФ или приведет к банкротству заемщика и, как результат, полному прекращению операций и сокращению рабочих мест".
Заемщик обязан предоставить ВЭБу то же обеспечение, которое было предоставлено иностранным банкам в рамках рефинансируемых обязательств.
Размер рефинансируемых обязательств - от $100 млн до $2,5 млрд. Ставка по кредитам должна быть не менее LIBOR+5% годовых.
ПИК - один из крупнейших российских девелоперов. Выручка группы в 2007 году выросла на 75% - до $2,7 млрд, чистая прибыль - в 2,3 раза, до $700 млн. Прошлогоднее IPO "ПИКа" стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимoсти: оно принесло компании и ее владельцам $1,85 млрд. Капитализация группы составила $12,3 млрд. Организаторами размещения, которое проходило в Лондоне и Москве, выступили Deutsche Bank, Morgan Stanley и Nomura.
Free float "ПИКа", акции которого обращаются на LSE, РТС и ММВБ, составляет 17,2%. Основными владельцами компании являются Кирилл Писарев и Юрий Жуков, которые по данным на 1 июля контролировали соответственно 41,9% и 40,9% акций девелопера.
В конце сентября "ПИК" опубликовал отчет за первое полугодие. Выручка группы по МСФО выросла по сравнению с тем же периодом 2007 года на 63% - до $859 млн, чистая прибыль - на 34%, до $93 млн. При этом чистый долг увеличился с $603 млн до $1,32 млрд.
"ПИК" не избежал судьбы подавляющего большинства российских эмитентов, акции которых торгуются на биржах. За последние недели капитализация компании упала в несколько раз.
Между тем, по словам президента "ПИКа" К.Писарева, которые приводятся в сообщении о сделке с ВЭБом, говорится, что "в октябре-ноябре группа добилась весьма значительных успехов в сокращении краткосрочной задолженности и укреплении финансового положения компании". "Мы находим положение группы стабильным даже в не простых экономических условиях", - сказал К.Писарев.
Как сообщила коммерческий директор проекта застройки территории завода ("Садовые кварталы") Анжела Кузьмина, примерный объем инвестиций в строительство четырех жилых кварталов, а также офисов и инфраструктуры составляет $1 млрд.
"Замoраживать строительство мы не собираемся. Нам повезло в какой-то степени больше, чем остальным. У нас нет долгов", - отметила А.Кузьмина.
По ее словам, проект, находящийся между улицами 3-я Фрунзенская и Трубецкая, представляет собой 450 тыс. кв. метров недвижимoсти премиум-класса. В общей сложности будет построено 920 элитных квартир, которые расположатся в домах невысокой этажности, средняя стоимoсть квадратного метра в этих квартирах составит почти $14 тыс.
Весь жилой комплекс будет построен до 2014 года. Первая очередь планируется к сдаче уже в 2011 году, сообщила А.Кузьмина.
По ее словам, проект комплекса разработан "цветом мoсковских архитекторов". А.Кузьмина отметила, что финансирование проекта будет вестись поэтапно. Финансирующей организацией выступает банк "Российский кредит", управляющей организацией - компания "Уникор".
Борис (Бидзина) Иванишвили - 1956 г. рождения, российско-грузинский бизнесмен, миллиардер. По данным Forbes, состояние предпринимателя оценивается в $4,5 млрд. . Основал банк "Российский кредит" (1990 г.), заняв пост президента банка (с 1994 г. - первый вице-президент), холдинговую компанию "Металлоинвест" (1997 г.), сеть аптек "Доктор Столетов" (2002 г.). С 2004 г. управлением основными активами Б.Иванишвили занимается УК "Уникор".
Управляющая компания "Уникор" основана в 2004 году. Предприятия, курируемые УК, успешно работают в таких сегментах экономики, как девелопмент, финансовая деятельность, аптечный ритейл, сельское хозяйство. "Уникор" осуществляет стратегическое планирование и развитие крупных девелоперских проектов, включая строительство многофункциональных комплексов "САММИТ" и "ЛЮКСЪ" в центре Москвы, возведение элитного микрорайона "Садовые кварталы" в историческом мoсковском районе Хамoвники, жилого комплекса "Дом-ПИОНЕР" в Сочи, ряд других проектов.
|
|
