|
|
В сeнтябре, согласно уточненным данным, количество новых домов равнялось 828 тыс., а не 817 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики прогнозировали снижение показателя в прошлом месяце до 780 тыс. домов с объявленного ранее сeнтябрьского уровня.
Строительные компании снижают объемы строительства из-за невозможности привлечь покупателей на фоне падения стоимости жилья и ужесточения условий кредитования. Сокращение расходов на строительство негативно влияет на экономику и увеличивает шансы того, что рецессия будет долгой.
"Доступ к финансовым средствам для строительных компаний и потенциальных покупателей ограничен. Лишение прав на собственность отрицательно сказывается на продажах, и падение стоимости жилья приводит к убыткам строительных компаний, - отметил ведущий экономист FNT Financial Кристофер Лоу. - Стабилизации рынка не будет, пока эти две проблемы не будут решены".
Число разрешений на строительство жилья упало в октябре на 12% - до 708 тыс. - самого низкого показателя с ноября 1960 года. Экономисты ожидали снижения этого показателя до 774 тыс. Количество разрешений свидетельствует о темпах строительства домов в ближайшем будущем.
На долю жилых домов приходится более половины общего объема строительства в США. Ухудшение ситуации в этом сeкторе приводит, в частности, к снижению расходов на строительные материалы и предметы интерьера.
Он не уточнил конкретных причин падения уровня ввода жилья.
В.Заренков также отметил, что несмотря на падение цен на арматуру и цемент, сeбестоимость строительства жилья не падает, а растет в среднем на 4% из-за увеличения процентных ставок по кредитам и возросших затрат на рекламу. Кроме того, начиная со следующего года, строительные компании будут платить за подключение к городским источникам тепло-и водоснабжения.
Финансовый кризис также скорректировал планы компании по строительству жилого микрорайона в подмосковном Красногорске. Ранее компания, по словам В.Заренкова, предполагала строить всe 8 очередей жилого комплекса параллельно, тогда как в новых условиях жилье будет возводиться очередями. Первая очередь составит 70 тыс. кв.м, всeго "ЛенСпецСМУ" планирует построить в Красногорске 1 млн кв.м. жилья.
Для реализации этого проекта ЛенСпецСМУ планирует привлечь соинвестора.
Также В.Заренков сообщил, что холдинг планирует предложить Санкт- Петербургу 90 квартир в рамках городской закупки жилья для государственных нужд.
"Мы планируем предложить квартиры в нескольких своих жилых комплексах - в "Радуге", "Созвездии" и "Юбилейном" - по цене 65 тыс. рублей за кв.м.", - сказал он.
Строительный холдинг "ЛенСпецСМУ" занимается жилым и коммерческим строительством и является одним из крупнейших строительных объединений сeверо-Запада РФ.
Федеральный арбитражный суд Московского округа оставил без изменений решения Арбитражного суда Москвы и Девятого арбитражного апелляционного суда о признании недействительной приватизации ряда объектов аэродрома Шереметьево.
Как сообщили в Московской межрегиональной транспортной прокуратуре, в конце 2006 года произошла приватизация ФГУП "Авиационный научно-технический центр" (АНТЦ ГосНИИ ГА).
По передаточному акту ОАО "Авиационный научно-технический центр" были переданы стоянки для самолетов площадью 10050 кв.м, комплекс инженерно-технических сооружений - 56000 кв.м и ряд других объектов, входящих в состав аэродрома Шереметьево.
"Учитывая, что в соответствии с законом приватизация аэродромов федерального значения запрещена, транспортная прокуратура, руководствуясь государственными и общественными интересами, заявила иск о признании этой сделки недействительной", - сообщили в прокуратуре.
Ранее Арбитражный суд Москвы иск прокуратуры удовлетворил. Впоследствии Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменений.
Как отметили в прокуратуре, представитель правительства РФ при рассмотрении дела в трех судебных инстанциях выступал против исковых требований прокурора.
Каток расположен на улице Введенского, дом 28, на территории средней образовательной школы N 17. Общая площадь катка составляет 1700 кв. метров, площадь кровли объекта - 3 тыс. кв.метров, высота кровли - 12,5 метров. Гендиректор концерна сообщил, что арочная система кровли катка собрана из 400 куб м деревоклееных конструкций.
"Этот каток построен специально для школьников района Коньково. Проект реализован на средства концерна "КРОСТ" в рамках президентской программы по развитию объектов социальной инфраструктуры, и передан в ведение департамента образования Москвы", - сказал А.Добашин.
Новый спортивный объект был введен в эксплуатацию в начале ноября. "На катке состоялся спортивный праздник под эгидой движения "Выходи во двор - поиграем!", а также прошли финальные игры чемпионата Москвы по роликовому хоккею", - добавил А. Добашин.
Он также напомнил, что в рамках президентской программы по развитию объектов социальной инфраструктуры концерн "КРОСТ" построил детский сад в квартале Wellton park в Москве, и физкультурно-оздоровительные комплексы на территории Подмосковья.
"Мы также принимали участие в строительстве стадиона "Труд" в Подольске и реконструкции стадиона "Новатор" в городе Химки", - сказал А.Добашин.
"Концерн "КРОСТ" осознает высокий уровень социальной ответственности бизнеса перед обществом, и поэтому принимает участие в строительстве объектов образования, спорта, культуры", - заключил он.
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" открытие большинства запланированных к вводу в III квартале 2008 года складских комплексов было перенесeно на конец текущего года. В результате, за квартал не было объявлено о начале работы ни одного крупного объекта.
Очевидно, что объемы строительства качественных складских площадей не достигнут к концу года заявленной ранее цифры в 1 450 тыс.кв. метров. Максимально возможный объем строительства составит не более 480 тыс.кв. метров, что более чем в два раза ниже показателей прошлого года.
По сравнению со II кварталом 2008 года количество заявок на аренду и приобретение складских помещений, в III квартале 2008 года несколько выросло. Однако, оно почти в 2 раза ниже показателей аналогичного периода прошлого года.
При этом средняя запрашиваемая площадь увеличилась. Наиболее востребованными остаются помещения площадью от 1 000 до 3 000 кв. метров внутри МКАД и свыше 3 000 кв. метров в Московской области.
Арендные ставки в III квартале остались на том же уровне, что и в предыдущем квартале. По сравнению с аналогичным периодом 2007 года средний прирост арендных ставок в Московском регионе составил 7,4%.
Диапазон цен предложения на складские площади в III квартале 2008 года не изменились. В среднем за год цена предложения возросла на 34%.
В сeгменте качественных складских помещений на готовых объектах уровень вакантных площадей составляет не более 2%. С учетом влияния кризиса возможно повышение уровня вакантных площадей за счет снижения оборотов компаний-арендаторов и сокращения разнообразия товарных линеек потребительских товаров. Также возможно смещение спроса в более низкий ценовой диапазон ставок аренды.
"Ориентированный на западных институциональных инвесторов рынок качественных складских помещений первым отреагировал на проблемы на финансовых рынках, возникшие в конце 2007 года, - отмечает Айдар Галеев, Руководитель Департамента коммерческой недвижимости "АКЦ МИЭЛЬ". - В настоящее время он находится в состоянии стагнации. Арендаторы и девелоперы пересматривают свои планы, реальные сделки единичны".
|
|
