|
|
На зeмлях бывших сельхозугодий компания планирует развернуть малоэтажное строительство. Инвестиции в проект составят более 19,5 млрд. руб. (порядка $780 млн.).
До 2016 года здесь будет возведено более 320 тыс. кв. м жилья и сопутствующей инфраструктуры. В частности, предполагается возвести здесь две школы на 850 учащихся каждая и два детских сада на 220 мест каждый. Общая площадь детских учебно-воспитательных заведений составит более 24 тыс. кв. м. Кроме того, 42 тыс. кв. м отдается под строительство торговых и офисных помещений. Согласно существующему плану, на территории в Ломоносовском районе будет возведено 205 таунхаусов общей жилой площадью более 20,5 тыс. кв. метров. 220 тыс. кв. м будет застроено четырехэтажными домами. В плане комплексной застройки - назeмные паркинги на 760 машиномест.
Дома планируется расположить таким образом, чтобы из окон верхних этажей открывался живописный вид на Финский залив.
По двум из восьми домов исторического комплекса Cornwall Terrace, реконструкцию которого осуществляет корпорация MIRAX GROUP, достигнуты договоренности о продаже. Подготовка сделок находится на завершающей стадии. Стоимость квадратного метра в продаваемых объектах достигает 65 тысяч долларов.
"К реализации проекта Cornwall Terrace MIRAX GROUP приступила в апреле этого года, и он уже начал окупаться", - отмечает Дмитрий Луценко, член Совета директоров MIRAX GROUP.
Окончание реконструкции запланировано на конец 2009 года. В настоящее время в нескольких домах завершен этап подготовки помещений к чистовой отделке.
В октябре 2008 года Группа компаний "КОНТИ" и компания "МАРР Капитал" получили свидетельство о регистрации товарного знака "Ильинка".
"Ильинка" - это первый поселок лэйнхаусов, расположенный в 11 км от МКАД по Ильинскому шоссе. Проектом предусмотрено возведение 162 лэйнхаусов - индивидуальных загородных домов в составе архитектурного ансамбля.
Экономически появление лэйнхаусов обусловлено сложившейся на рынке загородной недвижимости ситуацией, при которой устойчивый спрос на загородные проекты сохраняется, а предложение качественных участков, на которых возможно строительство классических коттеджей, в 20 км зоне от Москвы серьезно ограничено. Как правило, в ближайшей доступности предлагаются маленькие по площади участки либо участки с большими обременениями и низкой экономикой проекта.
В качестве альтернативы существующим форматам загородного жилья "КОНТИ" предложила рынку концепцию лэйнхаусов, объединившую в одном проекте все преимущества коттеджа и городской квартиры. Каждый из 162 лэйнхаусов будет иметь индивидуальную подводку коммуникаций, автономное отопление, горячее водоснабжение и другие преимущества, характерные для недвижимости бизнес- и элит-класса. Особенности генерального плана поселка, а также относительно небольшие площади домовладений и зeмельных участков оптимизируют затраты владельцев на эксплуатационные расходы, делая их сопоставимыми с расходами на содержание престижной городской квартиры.
"Лэйнхаусы - абсолютно инновационный для российского рынка загородной недвижимости продукт. И тот факт, что название поселка "Ильинка" стало товарным знаком, позволяет нам говорить о создании нового бренда, который мы планируем активно развивать и в дальнейшем", - отмечает директор по маркетингу Группы компаний "КОНТИ" Юрий Синяев.
Окончание строительства "Ильинки" и работ по благоустройству намечено на конец 2009 года. Строительство всех 162 домовладений будет завершено единовременно.
Работы по проектированию Центральной кольцевой автомобильной дороги идут в соответствии с запланированным графиком", - отметил собеседник.
"Пока финансовый кризис никак не повлиял на наши намерения строить Центральную кольцевую автомобильную дорогу", - добавил он.
Как сообщили в пятницу в министерстве по делам печати и информации, перспективными планами социально-экономического развития Московской области на 2009-2011 годы предусмотрено строительство 100-160 км автомобильных дорог общего пользования в Подмосковье в 2009 году.
"Возможно, финансовый кризис как-то уточнит эти показатели, но пока власти не намерены отказываться от строительства дорог", - подчеркнули в министерстве.
|
|
