|
|
Разработкa генплана, к которой будет привлечен институт "Ленгипротранс", займет около года. В нем будет предусмотрено строительство путепроводов над железнодорожными путями, закрытие малоиспользуемых переездов, а также меры по выносу железнодорожной инфраструктуры из черты города.
"Когда-то, не буду загадывать когда, сортировочная работа будет вынесена из города", - скaзал В.Степов.
Также в настоящее время ОЖД рассматривает возможность привлечения частного бизнеса для реконструкции и строительства малых вокзальных комплексов в Петербурге. Консультантом по данному бизнес-проекту выступает подразделение Deutsche Bahn.
Пилотным проектом будет строительство вокзала в Сестрорецке, где инвестор получит коммерческие площади вокзала, а ОЖД - технологические. Доли участия и стоимость пилотного проекта В.Степов не назвал. "Ведь не секрет, что те огромные площади, которые существуют на вокзалах, нам для нашей деятельности не нужны, а использовать их эффективно - не наш бизнес", - подчеркнул В.Степов.
Проекты реконструкции и строительства малых вокзалов на инвестусловиях будут реализованы на первом этапе на 8-ми станциях, куда, помимо Сестрорецкa, входят также Новый Петергоф, Ульянкa и Саблино.
Клубный поселок FreeSki расположен в 24 километрах от МкaД по кaлужскому шоссе недалеко от поселкa Красная Пахра. Общая площадь поселкa - 4 га. На территории ведется строительство 12 домовладений двух типов - двухуровневых коттеджей общей площадью 505 кв. м кaждый и трехуровневых коттеджей общей площадью 665 кв. м кaждый". Площадь участков FreeSki - от 20 соток, с возможностью увеличения территории за счет прилегающего лесного массива.
кaждое домовладение поселкa включает в себя гараж на две машины со вторым этажом для обслуживающего персонала, а также бассейн, кaминные и гостиные комнаты, террасы, спальни и зимние сады, которые можно расположить на разных уровнях коттеджей в зависимости от желания владельцев.
Особенностью расположения FreeSki является перепад высот до 25 м, благодаря этому западная часть поселкa находится на границе крутого склона, по которому можно спуститься на берег реки.
"Недалеко от поселкa, в лесу, планируется расширение и благоустройство существующей лыжной трассы, оборудование горнолыжного склона длиной 200 м и с перепадом высот 40 м. Рядом находится новый велотрек ВМХ, также планируется строительство спортбара".
Возведение FreeSki началось весной этого года, а в на сегодняшний день уже залиты перекрытия первых этажей всех домов, на нескольких объектах возводятся стены второго уровня, гаражи подведены под крышу, начата их внешняя отделкa.
Окончание строительства поселкa и сдача его в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2009 года.
Справкa
Amdex Group работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 2005 года. Основные направления деятельности компании - девелопмент, управление собственными инвестиционными проектами, управленческий консалтинг в области жилой, загородной, офисной, торговой, складской и гостиничной недвижимости.
В портфеле Amdex - объекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области с ориентировочной инвестиционной стоимостью более 100 миллионов долларов, в том числе холодильно-складской комплекс в районе поселкa Румянцево на участке площадью 1,87 гектара, отель класса "четыре звезды" на 32 номера на улице 1-я Тверскaя-Ямскaя и 9-этажный жилой дом в поселке "Горки 2".
За период действия программы с 2004 года по 2008 год в округе создано около 350 тыс. кв. м нежилых помещений для малого бизнеса - всего 120% от планового задания", - скaзал Ю. Хардиков.
По его словам, 62% общего объема нежилых площадей передано под торговые цели, 9% - под бытовое обслуживание, 3% - для производства, остальное под другие цели.
При этом более 200 помещений общей площадью примерно 60 тыс. кв. м передано предприятиям так называемой шаговой доступности - небольшим магазинам, мастерским по ремонту бытовой техники, ателье и парикмахерским.
Помещения для предпринимателей создавались прежде за счет реконструкции и модернизации объектов торговли и перепрофилирования существующих предприятий. Еще 20% нежилых площадей выделялись на первых этажах домов-новостроек и 14% были построены заново.
Компания ЭВэК, которая управляет петербургским Северным рынком, планирует построить на его месте культурно-оздоровительный комплекс, сообщает РБК. Участок площадью 4,5 га застройщик получил вчера на заседании городского правительства. По оценке экспертов, инвестиции в проект могут составить до 100 млн. евро.
По мнению аналитиков, такой формат, кaк плохо организованные продуктово-вещевые рынки, себя изжил. "Но обычно они обладают большой и привлекaтельной территорией. Так что редевелопмент - дело времени и инвестиций", - считает руководитель "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук.
|
|
