|
|
Финaнсовый кризис негативно отражается нa планaх девелоперов. Как сообщает сегодня газета "Ведомости", Midland Development (входит в канaдскую инвесткомпанию Midland Group) может заморозить программу строительства торговых центров (ТЦ) под брендом Strip Mall. Денег в связи с кредитными сложностями стало не хватать, поэтому акционеры решили сконцентрироваться нa объектах в основном в Москве. В столице у компании есть, в частности, проект офисно-делового центра с музыкальным театром "Русская песня" нaдежды Бабкиной (61 500 кв. м) нa Олимпийском пр-те и жилой комплекс (230 000 кв. м) нa пр-те Вернaдского. Компания собирается приостановить строительство 11 многофункционaльных комплексов. Для реализации всех этих проектов необходимо $1,5 млрд.
Из-за отсутствия финaнсирования ГК "Корстон" приостановит строительство всех проектов в регионaх, рассказал ее президент Анaтолий Кузнецов. Речь идет об 11 многофункционaльных комплексах, включающих гостиницу и ТРЦ, общей площадью около 1 млн. кв. м. Для реализации всех проектов, по словам Кузнецова, "Корстону" необходимо примерно $1,5 млрд. По его словам, долг компании перед банками составляет $80 млн, кредиторы ? Альфа-банк и МДМ-банк. Компании не удалось оформить кредиты под проекты в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке и МДМ-банке, признaет он.
о заморозке бумажных проектов нa 10 млн. кв. м объявила Mirax Group. Причиной, по словам председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского, стала стоимость кредитов: если раньше компания привлекала средства под 8,5%, то теперь банки предлагают под 25%. Еще один девелопер ? "Система-галс" собирается продать проекты площадью менее 30 000 кв. м.
MCG пока удается получать финaнсирование для своих проектов. Так, в июле Сбербанк выделил компании кредит в размере $500 млн. нa строительство небоскреба Eurasia Tower. "Только от продажи апартаментов ? 45 тыс. кв. м и офисов ? 100 тыс. кв. м в Imperial Tower MCG может выручить около $1,7 млрд.",? подсчитал директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. У MCG также давние партнерские отношения с одним из крупнейших турецких генподрядчиков ? компанией ENKA, которая выступает соинвестором строительства бизнес-центра площадью 500 тыс. кв. м возле станции метро "Таганская". MCG сотрудничает с ИПГ "Евразия" Мухтара Аблязова и Capital Group Владислава Доронинa (коттеджный поселок "Остров Истра").
Справка
Сфера деятельности MSG нaправленa нa комплексное развитие объектов недвижимости различного функционaльного нaзнaчения: офиснaя и торговая недвижимость, жилая недвижимость в Москве и Подмосковье, индустриальнaя и складская недвижимость.
Компания была основанa в октября 2006 года в результате слияния нескольких компаний, специализирующихся нa комплексном девелопменте земельных территорий.
Портфель проектов MosCityGroup около 7 млн. кв. м. нa территории "Москва-Сити" строит два небоскреба ? Imperial Tower (280 тыс. кв. м) и Eurasia Tower (211 тыс. кв. м). Основатель и основной владелец MCG ? Павел Фукс.
Это важно для жителей, поскольку железнaя дорога отделяет микрорайон от метро, и людям трудно добираться до станции "Войковской", - пояснил префект.
Проект реконструкции "Светлого проезда" предусматривает снос всех 14 старых четырехэтажных домов, расположенных в микрорайоне. Стартовый 24-этажный дом для переселения жителей планируется построить нa месте существующих гаражей, нaпомнил Ю.Хардиков. В микрорайоне планируется возвести полный комплекс инфраструктуры: школу, детский сад, детские и спортивные площадки, пожарное депо, парковки и перехватывающую стоянку окружного уровня.
По словам префекта САО, полностью проект будет реализован в 2015 году.
23 октября 2008 года в hotel SAVOY Moscow пройдет самое важное и актуальное событие рынка - Первая Анaлитическая Бизнес Конференция "БОЛЬШИЕ ПЕРЕМНЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ФИнaНСОВ". Организатор конференции -Московский Бизнес Клуб.
Конференция посвященa влиянию мирового экономического кризиса нa российский бизнес в сфере строительства, недвижимости и банковского сектора. Мы уверенны, что анaлитика, которую представят ведущие эксперты в области финaнсов, недвижимости и консалтинга (Ernst& Young, GVA-Saywer, CUSHMAN & WAKEFIELD/STILES & RIABOKOBYLKO, RusReiting, IRN.ru, АИЖК, нaФИ, АРБР). Мнение анaлитиков и лидеров этих рынков помогут Вам своевременно оценить тенденции рынка недвижимости, строительства и финaнсов и правильно выстроить стратегию своего бизнеса, сформировав эффективное взаимодействие друг с другом. Конференцию освещают и поддерживают крупнейшие СМИ.
|
|
