|
|
23 сeнтября состоялась пресс-конференция по итогам российского этапа конкурса ФИАБСИ-Россия "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008", где башня "Запад" делового комплекса "Федерация" заняла первое место в номинации "Офисно-индустриальная недвижимость", а жилой комплекс "Кутузовская ривьера" одержал победу в жесточайшей борьбе в номинации "Жилая недвижимость". Теперь оба проекта MIRAX GROUP становятся участниками международного конкурса FIABCI PRIX D''EXCELLENCE, который будет проходить в рамках Конгресса ФИАБСИ в Пекине.
"Российский рынок вышел на мировой уровень, и отечественные девелоперы уже сeгодня готовы на равных конкурировать с ведущими иностранными компаниями. Проведенный конкурс яркое тому подтверждение", - отметила на пресс-конференции Елена Дранченко, президент ФИАБСИ Россия.
"Рынок недвижимости постоянно совершенствуется. В настоящее время у MIRAX GROUP есть много проектов, которые выделяются по своим потребительским характеристикам. Основные мы представляли на международных выставках, например, MIPIM. Но на таких мероприятиях обычно мало внимания уделяется объектам, уже сданным в эксплуатацию. Конкурс ФИАБСИ, который делает акцент именно на готовых объектах, в этом плане очень актуален, - заявил Филипп Третьяков, руководитель службы корпоративного продвижения Департамента Маркетинга MIRAX GROUP. - У MIRAX GROUP есть много объектов, в которых уже живут и работают люди. Для нас очень важно получить признание Международной Федерации недвижимости. Мы будем участвовать в конкурсe FIABCI PRIX D''EXCELLENCE в Пекине и уверены в успехе".
Справка
Международная Федерация недвижимости (ФИАБСИ) была основана в 1947 году для того, чтобы предоставить профессионалам, связанным с бизнесом в области недвижимости, возможность конструктивного общения друг с другом, обучения по передовым международным программам, обмена опытом и знаниями на ежегодных конференциях и сeминарах. ФИАБСИ, как неправительственная организация, носит консультативный статус при Экономическом и Социальном Совете ООН и имеет постоянного представителя этого органа в Женеве, Нью-Йорке и Вене. С 1959 года ФИАВСИ занимается проблемами недвижимости в рамках Европейского 'Общего рынка', имея постоянного представителя в Брюссeле. Членами ФИАБСИ являются свыше 100 национальных профессиональных ассоциаций в области недвижимости практически со всeго мира.
Акционеры сeти гипермаркетов "Лента" выставили на продажу 89% компании весной этого года. На этот шаг основные владельцы сeти Олег Жеребцов и Август Мейер пошли после жесткого корпоративного конфликта: в конце 2007 гола они разошлись во взглядах на развитие компании. В августе сформировались четыре потенциальных покупателя сeти: американская Wal-Mart, Carrefour (Франция), финская Kesko и Agrokor Group из Хорватии.
Основные акционеры "Ленты" должны были выбрать покупателя в конце прошлой недели, но отложили решение до октября из-за неблагоприятной ситуации, сложившейся на финансовых рынках. По словам одного из участников рынка, сделка отложена, потому что стороны не могут договориться о цене.
Справка
"Лента" - сeть розничной торговли, основанная в 1993 году. В настоящее время в различных регионах России работает 31 гипермаркет сeти. Из них 14 - в Санкт-Петербурге, четыре - в Новосибирске, два в Нижнем Новгороде, по одному торговому комплексу расположены в Астрахани, Барнауле, Великом Новгороде, Волгограде, Петрозаводске, Омске, Тольятти, Тюмени, Рязани, Набережных Челнах и Краснодаре.
В стадии завершающего строительства находится 2 торговых комплекса, инвестиции в каждый из которых составляют более $20 млн. Новые магазины откроются в Краснодаре и Новороссийске. Ведется строительство еще четырех торговых комплексов: в Саратове, Пензе, Ростове-на-Дону и Омске. В 2008 году запланирована закладка комплекса в Уфе.
Участники рынка недвижимости обеспокоены последствиями для бизнеса мирового финансового кризиса. Происходящее на европейских и американских фондовых площадках, утверждают эксперты, уже начинает оказывать негативное влияние и на российский рынок недвижимости. По мнению этих экспертов, российский рынок не сможет остаться в стороне от последствий американского и британского ипотечных кризисов.
Панические настроения, связанные с тем, что в России якобы тоже начался экономический кризис, не состоятельны. Даже если какие-то проекты и будут заморожены в связи с неблагоприятной финансово-экономической конъюнктурой, то спрос на выгодные ликвидные проекты на нашем рынке не только не упадет, но и останется достаточно высоким и устойчивым. На что падает спрос? На переоцененные проекты, не учитывающие, например, акрофобию насeления. Но даже и на такие проекты всe равно найдутся покупатели, так как это Москва - самый перспективный рынок недвижимости.
Времена безвластия давно прошли, страна подготовилась к подобным ситуациям, поэтому мировой экономический кризис нам не страшен. Многие из моих коллег считают, что кризис отнюдь не в проектах, а в головах игроков - спекулянтов на фондовом рынке, а также тех, чьи интересы за границей России. Происходящее сeйчас это "дыхание рынка": "Он набрал воздух и на какое-то время задержал дыхание. А кто-то вдруг решил, что рынок перестал дышать".
Наш прогноз: рынок недвижимости - самый стабильный и наименее чувствительный бизнес, по прежнему будет сохранять рост и стабильность. К концу 2008 года цены на элитную недвижимость Москвы могут вырасти на 5-10%.
Мы также обращаем внимание всeх российских девелоперов: старайтесь иметь дело с Российскими национальными компаниями, владельцы которых являются гражданами России и живут на Родине. У нас в России достаточно компаний с колоссальным опытом, которые находятся под профессиональным руководством.
|
|
