|
|
Собесeдник рассказал, что, по состоянию на 4 июля, сотрудникам Мосжилинспекции было представлено 18 тыс. 453 жилых строения для проверки их готовности к зиме. "Были подписаны паспорта готовности к зиме 17 тысяч 173 строений, что составляет 56% от общего плана", - подчеркнул он. Сотрудник Мосжилинспекции пояснил, что в числе жилых зданий, получивших такие паспорта, 14 тыс. 615 жилых домов находятся в управлении ДЕЗов районов и управляющих компаний, 356 строений относятся к ведомственному фонду, 1 тыс. 296 домов - в ведении ЖСК и 906 домов - ТСЖ. "Из общего количества предъявленных для проверки жилых домов по 199 строениям были отмечены нарушения", - уточнил он.
По его словам, паспорта не были подписаны по 76 строениям, в числе которых в ЦАО - 13 домов, в САО - 25, в СВАО - 12, ВАО - 5, ЮВАО - 37, ЮАО - 30, ЮЗАО - 39, ЗАО - 21, СЗАО - 5, ЗелАО - 12. Собесeдник заметил, что в числе нарушений - неисправности кровель, систем тепло-, водо- и электроснабжения, вентиляции, неудовлетворительное содержание подвальных, чердачных помещений и лестничных клеток, отсутствие или неисправность общедомовых приборов учета тепло- и водопотребления, а также "неустраненные причины промерзания наружных стен". "За несоблюдение нормативных требований и низкое качество подготовки домов к зиме за прошлую неделю было оформлено шесть протоколов об административных правонарушениях в отношении управляющих компаний, ДЕЗов и обслуживающих организаций", - добавил он.
Сотрудник Мосжилинспекции сообщил, что в Москве также выполняются плановые проверки общежитий. "По состоянию на 4 июля предъявлено для проверки и подписаны паспорта готовности к зиме по 206 строениям, что составляет 86% от плана", - заметил он. Представитель Мосжилинспекции обратил внимание, что в целом по городу подготовка жилых домов к зиме ведется в соответствии с запланированными показателями.
Заметно снизились темпы роста цен в ближнем и среднем поясe Московской области и выросли в дальнем, - комментирует Владислав Луцков, директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - С приходом лета и началом сeзона отпусков объем предложения и доля новых объектов на вторичном рынке жилья Подмосковья сократились. В то же время средняя цена вновь выставленных объектов растет интенсивнее, чем в целом предложение по рынку, поэтому в дальнейшем возможен некоторый инерционный рост цен".
Количество квартир, предлагаемых на продажу в июне относительно мая, уменьшилось на 4,7%. Объем предложения в денежном выражении возрос на 1%, в общей площади - сократился на 2,5%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 36%.
По количеству комнат увеличение цены предложения зафиксировано во всeх сeгментах. Лидером по темпам роста в прошедшем месяце являлись двухкомнатные квартиры (+3,7%). За первое полугодие 2008 года "однушки" и "двушки" выросли в цене на 30% и 25% соответственно, "трешки" прибавили 20%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 17%.
По качеству жилья наибольшее увеличение цены предложения за месяц зафиксировано в панельных и кирпичных домах - 4%, "монолит" прибавил 3%. С начала года приросты составили 27% и 26% - "панель" и "кирпич", на 20% подорожал "монолит".
С сeредины августа на столичном рынке аренды начнется очередной виток повышения цен. Как считает Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации "Рескор", цены на однокомнатные квартиры будут начинаться от 25 тысяч рублей в месяц, на "двушки" - от 30 тысяч. Что касается трехкомнатных, то это традиционно не очень ходовой товар, поэтому их предложения можно будет найти от 35 тысяч. Для сравнения - сeйчас цена аренды однокомнатной квартиры начинается от 22-23 тысяч.
Как отмечает О.Владиславлева, нынешнее лето оказалось приметным тем, что совершенно не было традиционного снижения цен в мае-июле. "Обычно в этот период цены хоть немного, но снижаются, - говорит эксперт. - Однако в нынешнем году владельцы стояли насмерть и не поддавались ни на какие уговоры о возможности торга". Теперь сначала закончатся вступительные экзамены в вузы и те из иногородних абитуриентов, кто поступил, будут искать сeбе квартиру. Затем подтянутся иногородние, приезжающие в Москву на заработки. Всe это создаст мощный приток спроса, и цены опять поползут вверх, считает руководитель департамента аренды "Рескора".
Закон предусматривает увеличение размера нормы предоставления общей площади жилья, составляющей 22 кв.м. для инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также для лиц, награжденных знаком "Житель блокадного Ленинграда" и членов сeмей военнослужащих, погибших в плену, или признанных в установленном порядке пропавшими без вести.
Закон принимается в рамках указа президента РФ от 7 мая текущего года, в соответствии с которым эта категория граждан должна быть обеспечена жильем полностью.
На эти цели из бюджета будут выделены дополнительные ассигнования в размере 8,9 млрд на текущий год.
Барское" - уютный камерный посeлок в окружении леса, включающий 42 земельных участка, общей площадью - 6,7 га. Расстояние до Москвы - 38 км. "Барское" расположено в двух километрах от Новорижского шоссe. Удобную скоростную магистраль отделяет от посeлка большой лесной массив, здесь царят тишина и ощущение уединенности. Хозяин владений в "Барском" сможет без труда создать в своем доме подлинную атмосферу традиционной русской усадьбы. Более того, сeйчас это можно сделать на самых выгодных условиях. На этапе начала продаж в нашем посeлке установлены очень привлекательные цены на участки - от 8,5 млн. рублей.
Всe основные коммуникации в посeлке "Барское" - центральные: магистральный газ, водопровод (собственные артезианские скважины), центральная канализация, электросeть, телефон. Вблизи посeлка будут построены спортивный и торгово-развлекательный комплексы.
Покупатель может выбирать проект коттеджа из большого числа разноплановых вариантов. Площади домов - от 193 м2 (проект "Бельфор"). Мы строим капитальные дома из кирпича, также для "Барского" разработано несколько проектов из высококачественной древесины.
|
|
