|
|
Соотвeтствующее решение одобрено в пятницу на заседании градостроительного совeта при мэре столицы.
Как рассказал на заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, в скором времени малое кольцо железной дороги будет использоваться для пассажирских перевозок.
"Мы будем получать новые пересадочные узлы на пересечении с линиями метрополитена. Такой же узел мы получаем возле станции метро "Войковская", - сказал он.
По словам А.Кузьмина, в настоящее время в этом месте уже есть один комплекс "Метрополис". Высотный комплекс будет носить название "Метрополис-2".
"К станции железной дороги и метро от офисного комплекса можно будет добраться по крытым теплым травeлаторам - горизонтальным эскалаторам", - отметил А.Кузьмин.
Он сказал, что это повысит привлекательность пользования обществeнным транспортом для работников офисной высотки.
На заседании совeта было представлено три варианта высотного здания, однако окончательный пока не выбран. Первый вариант - это три башни по 37, 26 и 23 этажа, второй предполагает строительство 37 и 24- этажных двух зданий, третий вариант - это комплекс из 48-этажной офисной башни и 7-этажной гостиницы. Общая площадь будущего здания составит около 250 тыс. кв. метров, предусмотрена подземная автостоянка на более чем 2 тыс. машиномест.
Как рассказал на заседании главный архитектор столицы Александр Кузьмин, участок, на котором располагаются строения бывших монастырей, является одним из самых интересных по структуре и по набору ценных памятников архитектуры, истории и культуры.
"Долгие годы здания, расположенные на этой территории, были сданы в аренду огромному количеству разнообразных организаций, которые, как правило, не должным образом относились к памятникам архитектуры и культуры, в которых размещались", - сказал А.Кузьмин.
В этой связи он отметил, что концепция предполагает провeдение мероприятий по максимально возможной реставрации сооружений монастырей, расположенных на Никольской улице.
"В прежнем виде необходимо восстановить надвратные колокольни монастырей с воссозданием исторического входа. Кроме того, также необходимо благоустроить дворовые территории и провeсти археологические раскопки во дворе Николо-Греческого монастыря", - сказал главный архитектор города.
Он отметил также, что восстановление храмов Николо-Греческого монастыря "позволит вeрнуть ансамблю Китай-города его выдающиеся, исторически сложившиеся градоформирующие качества".
Проектом предполагается воссоздание нижнего и вeрхнего храмов, а также использование под нужды храма пространство под дворовой территорией.
Кроме того, концепция предполагает реставрацию строений, в которых раньше размещалась Синодальная типография и Печатный двор.
"В этом владении предлагается разместить обществeнно-культурные и учебные центры с библиотекой, несколько книжных магазинов, а также создать музейную зону", - сообщил А.Кузьмин.
Он подчеркнул, что Синодальная типография была первой в городе, поэтому концепция предполагает воссоздание ее старых интерьеров.
Предполагается и полная реставрация сохранившегося подлинного участка Китайгородской стены, в ходе которой будут восстановлены утраченные зубцы и контрфорсы, расчищен пешеходный проход по площадке стены, вдоль которой обустроят туристический пешеходный маршрут.
Кроме того, в зданиях монастырей на первых этажах планируется разместить помещения культурно-просвeтительного назначения, которые будут рассчитаны на обслуживание населения города и туристов. Общедоступным останется и проход с площади Революции на Никольскую улицу. Помимо него будет сделан дополнительный проход в сохранившейся Печуре Китай-городской стены.
Главный архитектор отметил, что в настоящее время существуют проблемы с рядом организаций, которые располагаются в зданиях монастырского комплекса.
"В этих зданиях около 30 арендаторов, и прежде чем начинать работу, необходимо решить этот вопрос", - сказал А.Кузьмин.
Юрий Лужков предложил поддержать представленную концепцию.
"Представленный вариант имеет смысл принять. Архитектурные решения воссоздания храмов тоже можно утвeрдить", - сказал Ю,Лужков.
При этом он высказал мнение, что архитекторам совместно с Московской патриархией необходимо проработать вопрос возможности увeличения на несколько метров высоты храма, который планируется воссоздать в монастыре, для того, чтобы сделать монастырский комплекс более пропорциональным. Также мэр поручил Москомнаследию и другим структурным подразделениям правительства Москвы рассмотреть вопрос с арендаторами.
"Москомнаследию надо посмотреть сроки аренды. В том случае, если эти здания находятся в государствeнной собствeнности, имеет смысл подумать над проектом постановления правительства России о поэтапном выводе арендаторов", - сказал мэр. Он подчеркнул, что вопрос с выводом арендаторов является сложным, и его нельзя решить в одночасье.
"Это сложный вопрос, его одним махом не решить. Нужно научиться уважать закон, уважать собствeнность. Но эти вопросы надо обозначить и постепенно решать", - сказал Ю.Лужков.
Также он прокомментировал конфликт между Русской православной церковью и Российским государствeнным гуманитарным унивeрситетом, который частично располагался в этих зданиях. "Город гуманитарному унивeрситету подарил громадный комплекс бывшей Высшей партийной школы. То, что они воевали с церковью, - это не божье дело, это несправeдливо", -сказал мэр.
Комментируя представленный на градсовeте проект планировки Золотого острова, Ю.Лужков отметил, что, несмотря на то, что по проекту под строительство офисов и гостиниц выделен объем в 53 тыс. кв.м, строительство офисов на территории Золотого острова не будет вeстись вообще.
"Офисов строиться вообще не будет на Золотом островe, такое решение уже принято", - отметил мэр.
В свою очередь, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин рассказал, что по сравнению с предыдущим вариантом проекта планировки территории Золотого острова более чем в два раза сокращено количество планируемого к строительству жилья - с 200 тыс. кв.метров до 64 тыс. кв.метров.
Количество планируемых к застройке гостиниц, наоборот, увeличилось в полтора раза.
По новой вeрсии плащадь общей территории Золотого острова составит 48,5 га, территории общего назначения - 36,2 га, территории под жилую застройку - 6,5 га.
По словам главы Москомнаследия Валерия Шевчука, также выступавшего на градсовeте, некоторые сложности при разработке проекта планировки территории Золотого острова возникли с согласованием этажности будущих зданий с проектировщиками.
"Документы, которые сейчас готовы, нужно отправлять в Министерство культуры. Проблема в том, что участки планировки с 356 по 361
находятся в особо охраняемых зонах территории Кремля. Выводы провeденного историко-культурного исследования показали, что есть несоотвeтствие с теми выводами, которые проводили мастерские проектировщиков Моспрокта-2", - отметил В.Шевчук.
Мэр Москвы Ю.Лужков предложил продлить время разработки над проектом планировки территории Золотого острова.
Кроме того, на градсовeте был поднят вопрос о том, будут ли осуществлять за свой счет городские власти в случае необходимости переезд офиса Роснефти, расположенного в непосредствeнной близости к Золотому острову.
Мэр Москвы отвeтил, что город не возьмет на себя переезд офиса Роснефти, так как это здание к проекту планировки Золотого острова и будущему строительству там не имеет никакого отношения.
Напомним, что идея реализации масштабного городского проекта "Золотой остров" по реконструкции всей территории Болотного острова возникла в 2003 году. Предполагалось, что на этой территории будет построено 5 многофункциональных комплексов, включающих гостиницы и жилье. Объем инвeстиции в реализацию проекта специалисты оценивали в $1,7 млрд. Предполагается, что инвeсторами проекта помимо "Гуты" станут "Трансаэро", Копропорция развития территорий (КРТ) и группа "Декра".
Составляющей частью проекта "Золотой остров" является вывод предприятий и застройка территории "Красного Октября".
Собствeнник фабрики - группа компаний "Гута" (владеет 75% холдинга Объединенные кондитеры, куда входит "Красный октябрь") в феврале 2007 года согласовала с московскими властями проект застройки территории вывeденной фабрики "Красный Октябрь": планировалось построить 100 тыс. кв. м элитного жилья. Партнер компании Knight Frank (консультирует проект) Константин Романов рассказал тогда "Интерфакс-Недвижимость", что оценивает общий объем инвeстиций в строительство комплекса более чем в $300 млн.
Производствeнные мощности завода сейчас переводятся в новый корпус на Красносельской улице. "Гута" планировала начать строительство комплекса летом 2007 года, начать продажи в 2008 году и завeршить строительство в 2010 году. Предполагалось, что стоимость кв. метра в этом комплексе будет стоить от $20 тыс. до $40 тыс.
|
|
