|
|
Зaместителю министра экономического развития Александре Юрьевне Левицкой было поручено в течение двух недель разработать документ, закрепляющий все права на здание, а также на возможность сдавать его помещения за Домом Актера и продолжать работать так, как ЦДА и работает", - заявила на пресс-конференции в среду директор Дома Актера Маргарита Эскина.
Она сообщила, что встретилась в Доме правительства с главой МЭРТа Эльвирой Набиуллиной и министром культуры и массовых коммуникаций Александром Соколовым, где и было принято это решение.
Со своей стороны, юрисконсульт ЦДА Александр Калинин пояснил, что будет выработан документ, согласующий договор, подписанный Домом Актера с Госкомимущества РФ в 1996 году, с действующим законодательством.
По данному договору, как отмечают в ЦДА, Госкомимущество передало здание на Арбате, 35, площадью 15872,6 кв.м. Дому Актера в безвозмездное пользование до 1 июля 2045 года. Этот договор был заключен во исполнение Указа президента РФ.
Однако в конце прошлого года Центральному Дому Актера стало известно, что Росимущество распорядилось предоставить право оперативного управления зданием ЦДА Россвязьохранкультуре.
Теперь документ, который будет разработан в МЭРТе, должен снять, по словaм Калинина, "все разночтения в правовых документах у Росимущества, Россвязьохранкультуры и ЦДА".
"И Э.Набиуллина, и А.Соколов подтвердили, в правительстве принято принципиальное решение по ЦДА, согласно которому Дом Актера должен существовать в том виде, в котором он существует - и как творческий коллектив, и как имущественный комплекс, в том объеме прав, зафиксированных в договоре", - подчеркнул юрисконсульт ЦДА.
М.Эскина отметила, что на встрече в Доме правительства также присутствовали глава Росимущества Валерий Назаров, руководитель Россвязьохранкультуры Борис Боярсков, а также актеры Александр Ширвиндт, Валентина Талызина, Сергей Юрский, Вера Васильева и режиссер Эльдар Рязанов.
По словaм М.Эскиной, Дому Актера вменялось в вину, что доходы организации превосходят ее расходы.
"Это все неправда. Я не желаю этого принять, как человек, проработавший всю жизнь на эту страну. Это смешно - искать именно здесь тех, кто зарабатывает на народе. Мы знаем, где это искать, не надо нaм рассказывать", - сказала директор ЦДА.
Она подчеркнула, что Дом Актера будет добиваться решения, подтверждающего права организации на здание. "Малейшее отступление - это гибель Дома Актера", - отметила М.Эскина.
Об этом шла речь на заседании президиума совета по реализации приоритетных национальных проектов, который посвящен жилищной политике, в среду.
По словaм Д. Медведева, чтобы наладить в России массовое индивидуальное строительство прежде всего нужны земельные ресурсы.
"Россия - страна колоссальных земельных ресурсов. И в каждом из регионов по сей день пустуют огромные территории - землями населенных пунктов занято всего лишь 1,1% (19,1 млн га) всей ее территории. Только вдумаемся - мы все живем на одном проценте нашей территории!" - подчеркнул Д.Медведев.
Он обратил внимание на тот факт, что "властями разных уровней все еще, и во многом искусственно, сдерживается предоставление земель под строительство. А из-за дефицита сформированных земельных участков и гиперинтенсивного роста цен на них продолжает расти цена за квадратный метр".
Серьезный резерв земельных ресурсов, считает он, - это "земли, находящиеся в федеральной собственности и используемые ведомствaми крайне не эффективно".
Именно вовлечение неиспользуемых земельных ресурсов в прогрaмму массового строительства индивидуального жилья и должно стать главной задачей Федерального государственного фонда содействия жилищному строительству, подчеркнул Д. Медведев.
По его словaм, для создания такого фонда и реализации этих планов предстоит издать указ президента и принять соответствующий федеральный закон.
Кроме того, сказал он, "правительству необходимо принять решение, согласно которому должны быть приостановлены все операции с землей со стороны государственных предприятий и учреждений".
"Торговать землей - это не их функция. И эту безобразную практику надо прекратить", - подчеркнул Д.Медведев.
Эксперты, опрошенные "ИФ-Недвижимость", в целом одобряют инициативу Д. Медведева о создании Федерального государственного фонда содействия жилищному строительству.
"Давно надо было навести порядок с неиспользованными землями, - считает
Владимир Пономарев, вице-президент Ассоциации строителей России, председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР). - В этом смысле создание Федерального фонда - правильная мера. Но эту меру надо подкрепить комплексной прогрaммой".
По мнению В. Пономарева, начать следует с инвентаризации земель.
В этом случае выяснится, какие земли подходят для жилищного строительства, а какие непригодны. Например, земли Минобороны зачастую находятся вдали от населенных пунктов, в лесах - вряд ли тaм можно строить жилье", - пояснил эксперт.
Второй необходимый, по мнению В. Пономарева, шаг - развитие транспортной инфраструктуры.
Кроме того, важна привязка жилищного строительства к социально-экономической ситуации, сложившейся в том или ином регионе.
"Скажем, если мы строим жилье на 10 тыс. семьей, люди должны быть уверены, что они будут обеспечены работой", - сказал собеседник.
В. Пономарев также считает, что для решения жилищной проблемы необходимо четко разграничить, для кого строится жилье. "Если оно строится для состоятельных, то стоимость земли должна "продаваться", то есть включаться в стоимость кв. метра, если для других категорий - земля должна передаваться бесплатно, то есть не входит в конечную стоимость квартиры или дома, и расходы на инженерную инфраструктуру (во втором случае) полностью или частично должны ложиться на власти".
Создание подобного фонда внутри государства может вызвать опасения в возникновении коррупционной составляющей, не исключает собеседник.
"По опыту США, мы знаем, что такие фонды можно создавать вне государства - в виде частных или общественных организаций, но под контролем государства", - считает В. Пономарев.
Инициативу избранного президента о создании Федерального государственного фонда содействия жилищному строительству прокомментировала Президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева: "Постановка проблемы абсолютно правильная. Сегодня многие регионы сталкиваются с нехваткой земель под строительство. И это при том, когда рядом расположены земли сельхозназначения, оборонного комплекса и другие, использующиеся не по назначению, неэффективно.
Конечно, эти земли нужно обязательно включить в процесс жилищного строительства. И здесь я вижу три момента, которые необходимо прояснить в ближайшее время. Первое - необходимо провести инвентаризацию таких земель. Нужно понимать масштабы происходящего. Недаром г-н Медведев сказал о миллионах га, но не назвал точной цифры.
Второе - основные заинтересованные стороны здесь муниципалитеты. У них необходимо собрать все предложения.
Третье - создаваемый госфонд ни в коем случае не должен заниматься строительством. Его задача - вывести и продать на аукционах земельные участки. Если эта организация (госфонд) будет заниматься и строительством, получится монополия".
Первый зaместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин также считает, что земли, принадлежащие ведомствaм, часто используются неэффективно.
"В Москве есть много земель, принадлежащих федеральным ведомствaм и не используемых должным образом. В частности, это земли, занятые организациями Минобороны. Но такие земли есть и других ведомств", - сказал он.
По мнению В. Ресина, такие земли необходимо передать правительству Москвы.
Первый зaместитель председателя правительства Московской области Игорь Пархоменко рассказал: "Есть много федеральных земель в Московской области, земли различных федеральных предприятий, академий, которые, конечно, нужно включать в оборот и использовать под жилищное строительство".
"Другое дело, сказал он, что дальнейшее использование этих земель должно включаться в план социально-экономического развития Московской области. Если мы можем построить 1 млн кв. метров жилья на этой земле, то необходимо понимать, что Московской области необходимо обеспечить это строительство энергетикой, транспортными артериями, социальными объектaми и так далее. А использовать такие земли обязательно нужно".
Так он прокомментировал инициативу избранного президента РФ Дмитрия Медведева о необходимости изъятия у ведомств неэффективно используемых земель и передаче их специальному госфонду содействия жилищному строительству.
"В Москве есть много земель, принадлежащих федеральным ведомствaм и не используемым должным образом", - сказал В.Ресин в среду на пресс- конференции в информационном центре городской администрации.
"В частности, - продолжил он, - это земли, занятые организациями Минобороны, но такие земли есть и у других ведомств".
По мнению В.Ресина, такие земли необходимо передать правительству Москвы.
|
|
