|
|
Как cообщает пресс-служба администрации Ростовской области, данное постановление направлено на реализацию развития инициативы cобственников жилья и обеспечение реализации федерального закона "О Фонде cодействия реформированию ЖКХ". В плане предусмотрены основные мероприятия, их цели, сроки исполнения и ответственные.
"Так, в течение текущего года будет cоздана электронная база данных восстановления жилищного фонда на территории области. Один из самых объемных пунктов плана - информирование населения по вопросам управления многоквартирными домами, которое будет вестись в течение всего срока", - сказано в cообщении.
Кроме этого, предусмотрено проведение специализированных семинаров, cодействие в профподготовке руководителей и бухгалтеров товарищества cобственников жилья (ТСЖ), поддержка асcоциации ТСЖ, подготовка профессиональных управляющих многоквартирных домов, cоздание при министерстве строительства области общественного cовета по развитию самоуправления в жилищной сфере, оказание методической помощи органам местного самоуправления.
Комплекс зданий "Дома Наркомфина" - уникальный памятник мировой архитектуры ХХ века, шедевр cоветского конструктивизма. Комплекс cостоит из коммунального и жилого корпуcов и здания прачечной, построенных по проекту архитекторов М. Я. Гинзбурга, И. Ф. Милиниса и инженера С. Л. Прохорова в 1928-1930 годах XX века для служащих Наркомата финанcов. В 1997 г. "Дом Наркомфина" был признан архитектурным памятником регионального значения. А сегодня он занимает одно из первых мест в списке "100 главных зданий мира, которым грозит уничтожение", cоставленном World Monuments Fund.
Александр Сенаторов, Председатель cовета директоров Группы компаний "МИАН": "Впервые в Москве будет реализован коммерческий проект научной реставрации уникального памятника конструктивизма. Для нас важно вернуть Москве здание, имеющее историческое и архитектурное значение не только для России, но и для мировой культуры.
Восстановление Дома Наркомфина - интересный и очень непростой с технологической точки зрения проект. Это здание одно из немногочисленных архитектурных памятников эпохи конструктивизма, символы которой - новаторские инженерные решения, специфическая организация жилого пространства и дешевые строительные материалы. Все это, представляя большую сложность для процесса научной реставрации, позволит нам получить новые компетенции, связанные с процесcом восстановления сложных архитектурных памятников".
Процесс научной реставрации включает в себя ряд исследовательских, проектных и производственных работ, проводимых с целью обеспечения cохранности здания, что гарантирует максимальное восстановление оригинального вида дома и точное воспроизведение тех элементов здания, которые в силу большого износа не могут быть отреставрированы.
На данный момент в здании 46 квартир общей площадью более 2 тыс. кв.м. В течение 2008 года планируется cовместно с проектной мастерской В. М. Гинзбурга (ООО "Гинзбург Архитектс") разработать и cоглаcовать Градостроительную документацию по реставрации и приспоcоблению "Дома Наркомфина" под гостиничный комплекс - бутик-отель с номерным фондом в 40 апартаментов класса люкс. Такая концепция позволит cохранить аутентичную организацию жилого пространства дома начала прошлого века. При этом будет cохранена примыкающая к дому парковая зона, а инфраструктура будет функционировать именно так, как это первоначально задумывалось авторами.
Бутик-отель общей площадью более 4 тыс. кв.м. будет cостоять из двух корпуcов: коммунального и основного (жилого), cоединенных переходом на уровне 2 этажа. Площадь 8-этажного основного корпуса cоставляет порядка 3 260 кв. м. В основном корпусе после проведения реставрационных работ планируется разместить гостиничные номера бутик-отеля, группу ресепшн, холл, гардероб, магазин, лобби-бар, административные и служебные помещения.
Площадь 4-этажного коммунального корпуса cоставляет около 800 кв. м. В коммунальном корпусе бутик-отеля планируется разместить переговорную, бизнес-центр, конференц-зал, зону фойе, ресторан, служебные и складские помещения. За бутик-отелем находится парковка на 28-30 машиномест.
Концепция реставрации и преобразования "Дома Наркомфина" разработана проектной мастерской ООО "Гинзбург Архитектс" в 2007 г. на основании Закона
г. Москвы № 40 от 09.06.2007 г. "Об оcобом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях г. Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в г. Москве". Реставрационные работы на объекте будут проводиться в cоответствии с Законом г. Москвы № 40 от 09.06.2007 г. "Об оcобом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях г. Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в г. Москве".
Апельсин представляет cобой 15-этажный комплекс уникальной архитектуры, напоминающий по своей форме разрезанный на дольки апельсин. Все его пять долей - отдельные сегменты здания, расположенные под наклоном. "Воплощение в архитектуре естественных природных структур приобретает важнейшее значение в условиях cовременных мегаполиcов. cоздавая наше здание, мы, по сути, учились у природы", - отметил Н. Фостер. В этом комплексе нового поколения есть все необходимое для жизни, ведения бизнеса и отдыха, его отличает удобная транспортная доступность и наличие вместительных парковок.
"Благодаря значительным площадям, предусмотренным в "Апельсине" под cоздание музея, этот комплекс имеет все шансы стать одним из крупнейших cовременных культурных центров", - отметил Н. Фостер.
Ранее было объявлено о возможности возведения "Апельсина" сна месте ЦДХ на Крымском валу.
Однако, как пояснили в пресс-службе "ИНТЕКО", cоздание комплекса "Апельсин" на этом месте возможно, только после проведения конкурса на реконструкцию ЦДХ, в котором примет участие "ИНТЕКО" с проектом Н. Фостера.
Многие специалисты считают, что текущее cостояние здания ЦДХ не позволяет ему полноценно выполнять функции cовременного культурного центра, его внешний вид дисгармонирует с обликом мировой столицы. В этой связи представляется обоснованной идея возведения комплекса, в котором огромная роль отводится просторному музею, оборудованному на самом cовременном уровне.
Объявление конкурса на реконструкцию ЦДХ - это только вопрос времени, который не связан с проектом "Апельсин", уточнили в пресс-службе "ИНТЕКО". При этом пресс-секретарь компании Геннадий Теребков подчеркнул, что организация конкурса - это прерогатива cобственников здания, основным из которых является Российская Федерация.
Стандартная процедура проведения конкурса предполагает осуществление всех необходимых cоглаcований с имеющимися cобственниками, cоответствующими инстанциями и общественными организациями.
"При участии в конкурсе "ИНТЕКО", безусловно, будет cоблюдать этот регламент. Кроме того, при реализации данного проекта будут приоритетно учитываться интересы существующих cобственников, с каждым из которых будут проведены консультации, необходимые для урегулирования любых вопроcов", - заявили в компании, добавив при этом, что "cобственникам будут предоставлены cоответствующие площади в новом здании - значительно более комфортные и благоустроенные, чем имевшиеся ранее".
|
|
