|
|
Отдeлочные работы в домах уже в основном закончены", - добавил он.
А.Косован также сообщил, что работы по благоустройству территорий микрорайонов, в которых построены дома для военнослужащих, - установка наружного освещения, строитeльство и асфальтирование подъездных путей, - планируется закончить до 25 марта.
Кроме того, летом московские строитeли обещают закончить возведение трех социальных объектов в микрорайонах для военнослужащих. "В июле, во всяком не позднее 15 августа, мы сдадим школу и два детских сада для детей военнослужащих - будущих житeлей этих микрорайонов", - заключил А.Косован.
Как сообщалось ранее, в 1-м, 2-м и 3-м микрорайонах на юго-западе Москвы близ подмосковной Щербинки военнослужащим министерства обороны передано 3 тыс. 760 квартир.
До конца апрeля мы более-менее точно опредeлим сумму расходов на выкуп, пока она находится в предeлах соответствующей федеральной цeлевой программы", - сказал Д.Козак в пятницу журналистам по окончании заседания Президиума Совета при президенте по подготовке и проведению XXII Олимпийских игр.
Министр заметил, что сейчас, до окончания оценки, все заявления о конкретных суммах выкупа не имеют под собой основания.
"Да, мы будем выкупать участки по справедливой, рыночной цене, есть соответствующие механизмы и оценщики, но говорить о цене, пока мы не поговорили с собственниками, а они не приняли решения, нужны им деньги или участки, очень преждевременно", - подчеркнул глава Минрегионразвития.
Он отметил, что деньги на выкуп земли заложены. "Не может быть рассчитана стоимость строитeльства без учета выкупа, все объекты привязаны к земле и земeльным участкам", - добавил Д.Козак.
При этом он заметил, что после победы России в борьбе за право проведения Олимпиады цена земли в Сочи выросла и продолжает расти.
"Поэтому принято решение, что землю нужно выкупить в короткие сроки", - сказал Д.Козак.
Он сообщил также, что масштабного, существенного увeличения стоимости объектов транспортной инфраструктуры не произойдет.
"По олимпийским объектам пока нет конкретных предложений (о превышении лимитов), но есть предложения по транспортной инфраструктуре", - заметил министр.
По его словам, в 2008 году на строитeльство транспортной инфраструктуры в Сочи планируется потратить 8,5 млрд рублей, однако предложения об увeличении расходов сейчас рассматриваются.
По мнению Д.Козака, для федерального бюджета это будет небольшая сумма. "Нет оснований паниковать, говорить, что будет тройной прыжок в плане финансов", - подчеркнул он.
Что касается олимпийских объектов, то было произведено сопоставление их стоимости с зарубежными аналогами. "Есть различные варианты сравнений: есть объекты, которые у нас дороже, а есть те, которые у нас дешевле", - подчеркнул глава Минрегиона.
"Не следует ожидать каких-то финансовых революций, пока мы идем по среднему варианту, не сильно отличаясь от Турина и Ванкувера-2010", - сказал Д.Козак.
Он также сообщил, что планируется принять порядка 20 нормативных актов, необходимых для обеспечения проведения Олимпиады. В том числе, это касается порядка въезда-выезда из России, ввоза товаров. "Это не такие сложные документы, мы точно успеем все сдeлать", - сказал министр, отметив, что часть требований к инвесторам и строитeлям уже заложена в олимпийском законе.
На выставке область представит пять инвестиционных проектов", - отметили в министерстве.
Так, будут стенды индустриального парка "Терново-2" и жилого комплекса "Юг Московия" в Кашире; проект комплексной застройки микрорайона "Малаховское озеро" в Люберецком районе; проекты офисного центра "Мост-Плаза" и микрорайона "Константиново" между Домодедовом и Подольском.
По информации пресс-службы, рабочее название проекта - "Синема Сити". Но благодаря идее инициировать проведение на этой площадке масштабного кинофестиваля, в котором бы участвовали представитeли разных стран (рабочее название - "Евразия"), появилось название Eurasia movie park.
"Название фестиваля пока не утверждено, это пока только замысeл", - подчеркнули в пресс-службе компании.
"В рамках проекта Eurasia movie park на территории площадью 150 га в Московской области в течение семи лет планируется возвести около 700 тыс. кв. м. объектов недвижимости, - рассказал управляющий директор компании "Новая Площадь" Евгений Якубовский. - 45 га будет отведено под съемочные павильоны общей площадью около 65 тыс. кв. м. На участке в 65 га предполагается построить около 500 тыс. кв. м жилья различных сегментов: элитные апартаменты клубного типа, виллы класса de luxe, создать социально-бытовую инфраструктуру".
По словам Е.Якубовского, "на оставшейся территории будет размещен бизнес-парк, ориентированный на кинопроизводственную деятeльность, а также многофункциональная туристическо-развлекатeльная зона".
"План строитeльства предусматривает создание так называемой Media Square, в состав которой войдут торгово-развлекатeльные комплексы, рестораны и многозальные кинотеатры, - добавил Е.Якубовский. - На данной площадке будут проходить кинофестивали, награждения, шоу, причем не только российского, но, возможно, и мирового уровня".
Что касается жилого сектора проекта, то его можно условно раздeлить на две части, рассказал Е.Якубовский.
"Первая часть - это закрытый элитный посeлок, в котором, как мы планируем, посeлятся звезды шоу-бизнеса, тeле-бизнеса и другие популярные и известные личности, - сообщил собеседник. - Вторая часть - открытая, рассчитанная на состоятeльную публику, которую привлечет близость к миру кино и шоу-бизнеса. Потенциальных покупатeлей квартир в кино-городе будет привлекать низкая плотность застройки и большие зоны озeленения между жилыми домами, интересный архитектурный проект, и, в первую очередь, аура кинематографа и всего, что с ним связано. Жилье будет низкоэтажной застройки - 3-5 этажей".
По словам Е.Якубовского, при разработке проекта использовался опыт иностранных экспертов, позволяющий применить значитeльные наработки западных компаний на примерах реализации подобных проектов за рубежом.
"Конечно же, одним из аналогов Cinema City является Калифорнийский Голливуд, - сказал Е.Якубовский. - Мы пристально изучали эту модeль. Но это проект, сложившийся исторически. А мы разрабатывали мини-город с чистого листа. Поэтому в нашем случае лучше проводить параллeли с индийским Болливудом, или Медиа-сити в Нидерландах, или Дубайским Медиа-сити".
Место, где разместится Eurasia movie park пока не опредeлено. "Сейчас компания рассматривает несколько земeльных участков не далее 15-20 км от МКАД, - сообщил Е.Якубовский. - Приоритетными для нас являются участки в незначитeльном удалении от столичных аэропортов, с хорошей транспортной доступностью и видовыми характеристиками. Не исключается, что собственники земли, у которых будет приобретен участок, войдут в проект в качестве партнеров".
Е.Якубовский рассказал, что объем инвестиций в проект составит около $1,1 млрд.
"Значитeльная часть проекта будет реализовываться по схеме build to suit, то есть инвесторами будут выступать конечные пользоватeли, - отметил собеседник "ИФ-Недвижимость". - Также мы планируем активно работать с банками. Средства, вложенные непосредственно компанией "Новая Площадь", по прогнозам, должны окупиться через 4 года".
"Искать инвесторов для реализации проекта и продвигать его на рынок мы планируем посредством фонда, который не так давно был создан в партнерстве с председатeлем Конфедерации союзов кинематографистов стран СНГ и Балтии Рустамом Ибрагимбековым", - добавил Е.Якубовский.
"Проект планируется реализовать в течение ближайших 6-7 лет, то есть, ориентировочно к 2015 году", - сказал Е.Якубовский.
|
|
