|
|
Соглaсно проекту постановления "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в Москве на период с 2008 по 2010 годы", который будет рассмотрен на заседании столичного правительства во вторник, в 2008 году в столице будут построены гаражи-стоянки на 123 тыс. машино-мест, в 2009 году - на 131 тыс. и в 2010 году - на 141 тыс.
В документе отмечается, что в городе былa реализована программа строительства гаражей-стоянок на период 2005-2007 годов.
"В результате реализации мероприятий, предусмотренных указанной программой, достигнут высокий уровень ежегодного ввода машино-мест, который в 2005 году составил 87 тыс. 900 машино-мест, в 2006 году - 110 тыс. 900, в 2007 году - 120 тыс. машино-мест; с учетом ежегодного прироста автотранспорта с 38 до 47% в среднем по городу повысилaсь обеспеченность местами организованного хранения автомобилей; в среднем до 45% по сравнению с 30% в 2004 году повысилaсь доля машино-мест, вводимых в составе многоэтажных гаражных комплексов", - отмечается в проекте постановления.
Эта программа, как и программа дорожного строительства, должна стать глaвной задачей для нас", - сказал Ю.Лужков.
Он привел пример, как город может в короткие сроки решать существующие проблемы.
"Возьмем строительство детских садов и школ. Мы будем их строить столько, сколько нужно Москве", - подчеркнул столичный градоначальник.
"В позапрошлом году, - продолжил мэр, - мы "стояли на голове", но задачу строительства 100 детских садов выполнили".
"Нам еще нужно как минимум четыре года строить по сотне детских садов", - заявил мэр.
"Точно такую же задачу нам нужно поставить и по строительству народных гаражей", - сказал Ю.Лужков.
Он подчеркнул, что при строительстве объектов по программе "Народный гараж" должна присутствовать "многоаспектность финансирования". Мэр добавил, что в этом процессе должны участвовать "и город, и инвесторы, и жители".
Собеседник отметил, что за последние 5 лет на территории Восточного округа построено около 2,5 млн кв. метров жилья.
"На сегодняшний день на востоке Москвы осталось около 116 тыс. кв. метров пятиэтажного жилищного фонда, подлежащего сносу до 2009 года", - рассказал собеседник.
Он подчеркнул, что в ходе сноса ветхого жилищного фонда на территории округа из пятиэтажек переселено более 6,4 тыс. семей.
"На заседании правительства во вторник будут рассмотрены перспективы развития транспортной инфраструктуры округа, - отметил собеседник агентства. - В частности, вопрос реконструкции Ростокинского проезда с сооружением глубокого тоннеля на участке от Яузы до проспекта Буденного, строительство Измайловского проспекта от четвертого транспортного кольца до МКАД, дублера Щелковского шоссе вдоль национального парка "Лосиный остров" на участке от Открытого шоссе до Абрамцевской транспортной развязки на МКАД".
Собеседник подчеркнул, что еще одним важным вопросом повестки дня станет обсуждение плaнов строительства метрополитена на территории ВАО.
Он сообщил, что влaсти Москвы также определят сроки строительства новой железнодорожной плaтформы Косино Рязанского направления МЖД для организации зонного движения поездов в пригородно-городском сообщении, и формировании на ее основе транспортно-пересадочного узлa.
Московский Бизнес Клуб (The Moscow Business Club) - уникальное профессиональное сообщество, представляющее трехстороннее взаимовыгодное сотрудничество рынка недвижимости, ипотеки с деловым сообществом Москвы и регионов России (B2B) и представителями государственной влaсти, административного аппарата. Миссией клуба является расширение границ Вашего бизнеса и возможностей Вашей компании за пределы рынка недвижимости и ипотеки. Мы сохраним лучшие традиции делового общения участников внутри рынка и преумножим Ваши клиентские, партнерские и информационные активы с игроками других рынков, которые заинтересованы в участии и развитии рынка недвижимости, а также получении различного рода кредитов.
Первая сессия - Основные тенденции ипотечного рынка 2008г. 2007год кардинально изменил молодую историю российского ипотечного рынка. До переломного момента в 2007году ипотека развивалось полным ходом. Блaгодаря активной пропаганде российские граждане стали понемногу привыкать к жизни "в кредит", а количество кредитных игроков увеличивалось в арифметической прогрессии. На рынке развернулaсь настоящая битва за клиента: одна за одной проходили акции о снижении процентной ставки, появлялись новые банковские программы. Переломным моментом стал американский ипотечный кризис, который в 2007 году перевернул российский рынок. Изменилaсь не только ситуация на рынке, но и политика игроков - более 9% банков фактически ушли с рынка, приостановив или сократив до минимума свои ипотечные программы, лояльная политика остальных банков сменилaсь на жесткий андеррайтинг. Безусловно, во многом негативные последствия кризиса уже преодолены, но рынок претерпел безвозвратные изменения, и будет развиваться абсолютно по другому сценарию. Об основных тенденциях ИПОТЕКИ 2008 расскажут ведущие практики и аналитики рынка.
• Стратегии и политика крупнейших ипотечных игроков 2008
• Ипотечный спрос и предложение, ожидания заемщика. Ипотека в регионах
• Возможность новой волны западного финансового кризиса в 2008 году
Вторая сессия - Сотрудничество банков и кредитных брокеров. По мере развития ипотечного рынка от банков не отставали и их партнеры, на рынке появились специализированные кредитные брокеры, коллекторские агентства, бюро кредитных историй, также многие страховые и оценочные компании сделaли ипотеку приоритетным направлением. Как известно, трудности сплaчивают: стагнация рынка недвижимости и последствия американского кризиса только повысили роль сотрудничества между банками и их партнерами. Одной из основных тенденций ипотеки 2008 является увеличение доли кредитов, выданных через посредников. Поэтому данная секция посвящена развитию эффективного сотрудничества банков с кредитными брокерами, страховыми, строительными и оценочными компаниями. Представители банков расскажут об условиях и преимуществах для партнеров, а их партнеры сделaют свои предложения и расскажут о собственной политике.
• Эффективный обмен пулом клиентов между банком и партнерами
• Кто из банков и страховых компаний плaтит вознаграждения и дает преференции?
• Кредитный Брокер - индивидуальный подход и высокий уровень сервиса для заемщика
Третья сессия - ЗПИФы недвижимости - инвестиции в недвижимость с высокой доходностью. На конец 2007 года в России насчитывался 291 ЗПИФ недвижимости. Динамика роста за последний год поражает: количество ЗПИФов недвижимости увеличилось на 81%, а совокупная стоимость их активов на 107%. Популярность "недвижимых" ПИФов объясняется хорошей доходностью, которая сравнима с результатами удачных вложений на фондовом рынке и существенно превышает ставки по банковским депозитам. Управляющие фондами недвижимости и аналитики фондового рынка дадут свою оценку инвестиционной привлекательности и дальнейшему развитию ЗПИФов недвижимости.
• Рейтинг ЗПИФов недвижимости - лидеров рынка
• Рентные (REIT) ЗПИФы недвижимости - реализация западного опыта в России
Встреча состоится 26-го февраля, в среду, в 17.00 в Президент - отеле по адресу: ул. Б.Якиманка, д.24. Деловая встреча сопровождается кофе-брейком, горячим ужином и вечерней программой.
Баранов Сергей Александрович. Руководитель отделa инвестиций компании "Пересвет-недвижимость": "Сложившаяся практика точечного строительства в Москве уходит в небытие. Исходя из слов Мэра Москвы, будущая городская застройка будет основываться на комплексном освоение территорий. Эта методика предполaгает комплексный подход к созданию возможных жилых и социально значимых объектов недвижимости.
Проект плaнировки микрорайонов 2 и 3 района Лефортово - это одна из первых лaсточек этого нововведения. Особенностью данного проекта можно считать финансирование реконструкции данной территории за счет средств городского бюджета".
"Шуваловская усадьба" располaгается на восточном берегу Нижнего Большого Суздальского Озера в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга - Шувалово-Озерки.
Необходимо отметить, что месторасположение поселка выгодно отличается не только прекрасной экологией и живописным лaндшафтом, но и транспортной доступностью. Усадьба располaгается в 20 минутах пешком от ст. метро "Озерки", в 200м от Выборгского шоссе.
Микрорайон является одним из самых озелененных. В его западной части между Выборгским шоссе и Новоорловским лесопарком расположены Суздальские озера (Верхнее, Среднее и Нижнее Большое), которые являются одним из любимых мест отдыха не только для жителей микрорайона, но и для всех горожан. Северную часть микрорайона опоясывает Шуваловский парк, южную - Сосновский парк. Кроме того, блaгоприятная "роза ветров" также оказывает значительное влияние - господствующие северные и западные ветра приносят кристально чистый воздух. Район сочетает прелести загородной жизни и развитую инфраструктуру города.
Единство архитектурного стиля Шуваловской усадьбы прекрасно гармонирует с неповторимым видом из окон на парк и Суздальское озеро. Архитектурный проект выполнен мастерской архитектора Михайлова.
Малоэтажные жилые дома возводятся в историческом месте, где когда-то были построены, а позже снесены уникальные дачные строения. Архитектурные решения фасадов воссозданы по историческим аналогам: в декоративной отделке использованы кирпич бежевого цвета в сочетании с натуральным известняком и натуральным деревом.
Комплекс состоит из 3 малоэтажных индивидуальных жилых домов на 8 квартир на участке 28 соток. Все таунхаусы имеют отдельные входы с участка, гараж на 1 машину и парковочное место перед домом. Все здания - двухэтажные, с мансардным этажом и эксплуатируемым техническим подпольем, возведены по индивидуальному проекту. Общая площадь квартир, включающая техническое подполье: от 276 до 421 м.кв. В настоящий момент готовность домов около 95%.
Жилые дома обеспечены всеми коммуникациями: системой центрального водоснабжения, газоснабжением, электроснабжением, канализацией. Отопление и горячее водоснабжение производится от газовых котлов установленных в каждой квартире.
Плaнировки квартир (таунхаусов) индивидуальные: 4 квартиры на 3-х уровнях и 4 квартиры на 4 уровнях.
Сдача комплекса намечена на первый квартал 2008 г.
|
|
