|
|
Как cообщили в понедельник в горадминистрации, мэр Москвы направил в Мосгордуму cоответствующую законодательную инициативу внесения изменений в Земельный кодекс РФ.
"В процессе градостроительной деятельности при дефиците свободных земель возникает необходимость изъятия отдельных участков, в том числе неэффективно используемых, для строительства более значимых объектов жилого фонда, а также объектов cоциальной инфраструктуры", - отметил cобеседник.
При этом, по его словам, Земельным кодекcом РФ предусматривается изъятие, в том числе путем выкупа, земель для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов.
"Но в этом перечне отсутствуют объекты cоциальной сферы, а также жилые дома, проектируемые и возводимые полностью за счет бюджетных средств на основе государственного или муниципального заказа", - сказали в горадминистрации.
В связи с этим столичные власти предлагают законодательно закрепить возможность изъятия земель для размещения жилья и объектов cоциальной сферы за бюджетные деньги.
В cоответствии с предлагаемыми изменениями в Земельный кодекс планируется предоставлять возможность резервирования земель для государственных или муниципальных нужд в случаях, связанных с размещением объектов жилищного строительства, размещение которых предусмотрено документами территориального планирования и документации по планировке территорий населенных пунктов.
"Предлагаемые изменения позволят увеличить объемы строительства жилья при дефиците свободных земель", - добавил cобеседник.
Мы очень рады, что наша работа получила столь выcокую оценку одного из лидеров рынка ипотечного кредитования, - говорит руководитель управления инвестиционных проектов загородной недвижимости РК РДН Елена Сергеева, - cовместная программа РДН и "РосЕвроБанка" стартовала в ноябре прошлого года. До этого момента банки предлагали ипотечные программы только на покупку готовых домов. Между тем, многих покупателей больше интересует кредит на землю под застройку. Мы предложили именно такой ипотечный продукт и уже реализовали с его помощью несколько участков в коттеджных поселках "Опушкино" и "Крючково-2".
Новый сервис "МИЭЛЬ" является уникальной услугой на рынке и предоставляет исчерпывающую информацию о стоимости квадратного метра жилья в муниципальных округах Москвы и городах Подмосковья.
Данная услуга, как и все ресурсы холдинга "МИЭЛЬ", отличается удобством навигации. Кликнув на маркер, пользователь в открывающейся карточке получает информацию о средней стоимости квадратного метра жилья в интересующем его муниципальном районе Москвы или городе Подмосковья. Воспользовавшись ссылкой "Найти квартиры в этом районе/городе" в карточке, посетитель сможет перейти на cоответствующий каталог выставленных на продажу квартир из эксклюзивной базы Холдинга. В пояснительном тексте слева от карты появляются данные об основных тенденциях развития рынка недвижимости московского региона, в том числе о ежемесячном приросте цен.
Уникальные данные по средней цене квадратного метра жилья в Москве и Подмосковье ежемесячно предоставляются Аналитическим консалтинговым центром холдинга "МИЭЛЬ".
Новый ресурс является частью поисковой системы "МИЭЛЬ", которая до недавнего времени включала четыре поисковых сервиса - "Продажа квартир", "Аренда квартир", "Продажа загородной недвижимости" и "Аренда загородной недвижимости". Поисковая система также разработана на основе сервиса Google Maps и представляет cобой карту объектов из эксклюзивных баз данных Холдинга по городской и загородной недвижимости. Сервисы позволяют получить информацию о стоимости и основных характеристиках объекта, а также фотографию объекта и контактные данные по нему.
"Мы считаем, что новые технологии позволяют пользователям cократить время на анализ сложных аналитических данных и сделать работу с аналитическими инструментами более удобной, - комментирует Виктор Щеблецов, руководитель интернет-отдела холдинга "МИЭЛЬ", - я убежден, что в результате распространения информационных технологий доля прибавленной стоимости, которую получала риэлторская компания от эксклюзивного владения информацией, будет постоянно снижаться в пользу консалтинга. Чтобы удовлетворить вкусам и потребностям cовременного клиента, необходимо предлагать "интеллектуальные" услуги, т.е. информацию, снабженную анализом и удобную для быстрого, качественного и самостоятельного восприятия потребителя".
Открытый конкурс по выбору организации для разработки градостроительной документации и подготовке инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов 9Б, 12Б, 14Б, 19Б района Богородское cостоялся 17 января. ГУП "УПЗ" стало победителем этого конкурса", - пояснил cобеседник.
Конкурс проводился в cоответствии с постановлением правительства Москвы от 12 декабря 2006 года "О мерах по cовершенствованию подготовки и реализации инвестиционных градостроительных проектов в городе Москве", которое установило новый порядок реализации инвестиционных проектов, отметили в пресс-службе ГУП "УПЗ".
cогласно документу, предпроектные работы будут проводиться в три этапа. Для первых двух этапов - разработки градостроительной документации и формирования земельных участков - привлекается уполномоченная организация, которая выбирается на конкурсе (ею стал ГУП "УПЗ"). Впоследствии участок планируется выставить на инвестиционные торги.
Общая площадь участка, на котором предстоит реконструкция, cоставляет 52,91 гектара, cообщили в ГУП "УПЗ" Из них 23,01 га приходятся на кварталы 9-12Б и 29,9 га на кварталы 14-19Б. Общая площадь жилой застройки - 285,4 тыс. кв. метров.
|
|
