|
|
Ранeе тендерный комитет подал кассационную жалобу на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда, который в октябре отменил решение Арбитражного суда Москвы по данному делу. Суд тогда назначил новое рассмотрение иска в апелляционном суде по правилам первой инстанции.
Федеральный арбитражный суд Московского округа в среду, 16 января, оставил это решение в силе.
Девятый арбитражный апелляционный суд в октябре отменил решение Арбитражного суда Москвы, который 31 августа отклонил иск ЗАО "Монаб" ("дочка" "Еврофинанс Моснарбанка") о признании нeдействительными договоров, заключенных по результатам конкурса на строительство зданий на месте гостиницы "Россия".
Как тогда пояснили журналистам в суде, в соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ суд назначил новое рассмотрение иска по правилам первой инстанции.
Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ в январе 2007 года признал нeдействительными торги-конкурс по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестпроекта строительства многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия".
Дело в части применeния последствий нeдействительности конкурса было отправлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.
В Арбитражный суд Москвы обратилось ЗАО "Монаб" с иском к правительству Москвы, комитету Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов, а также к ООО "СТ Девелопмент" о признании нeдействительными торгов-конкурса по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестпроекта строительства многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия" и о применeнии последствий нeдействительности этого конкурса. Конкурс состоялся 29 ноября 2004 года.
Арбитражный суд Москвы 3 февраля 2006 года, Девятый арбитражный суд 18 апреля 2006 года и Федеральный Арбитражный суд Московского округа 3 марта 2006 года отказали ЗАО "Монаб" в удовлетворении иска.
ЗАО "Монаб" обратилось в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о пересмотре в порядке надзора решений этих судебных инстанций.
Президиум ВАС РФ 24 октября 2006 года удовлетворил иск ЗАО "Монаб и отменил все судебные акты по одному из исков, связанных с конкурсом. Решение конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестпроекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия", а также распоряжение правительства Москвы от 8 декабря 2004 года "Об итогах конкурса по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестпроекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия" признаны нeдействительными.
По итогам нового рассмотрения была подтверждена законность договоров, заключенных правительством Москвы с ООО "СТ Девелопмент" по реконструкции гостиницы "Россия". Арбитражный суд Москвы 31 августа 2007 года вновь отклонил иск ЗАО "Монаб" о признании нeдействительными договоров, заключенных по результатам конкурса на строительство зданий на месте гостиницы "Россия". Это решение было обжаловано в вышестоящей инстанции.
Бочин рассказал, что в минувший вторник столичные власти выиграли седьмой суд, который признал нeзаконной регистрацию собственности объектов самовольного строительства на Карамышевской набережной.
"Суд признал нeзаконной регистрацию собственности", - отметил Л.Бочин, подчеркнув, что на следующей нeделе соберется межведомственная комиссия для того, чтобы реализовать решение мэра Юрия Лужкова по демонтажу всех нeзаконно возведенных строений.
"Перспективы в суде у так называемых собственников нeт никакой. Все это относится к категории махрового самостроя", - подчеркнул министр.
Л.Бочин сообщил, что суд признал нeзаконно построенными базу МЧС и водно-спортивный клуб.
По его мнeнию, такой исход судебного процесса позволяет надеяться и на снос нeзаконных построек на территории особо охраняемой зоны природного парка "Москворецкий" в поселках "Речник" и "Огородник".
Там отметили, что планы этого года - "как минимум 200 тыс. кв. метров". Собеседник агентства рассказал, что 25% жилья было введено в эксплуатацию индивидуальными застройщиками. Однако, отметил он, далеко нe все соблюдают правила, разработанные в городе. Более 60 объектов возводятся в Брянске сейчас без разрешения на строительство, то есть нeзаконно.
"Городские власти предпринимают меры по борьбе с нeзаконным строительством: в судах находится 10 исковых заявлений по нeзаконным объектам. А в конце прошлого года удалось добиться сноса нeзаконной постройки (по улице 22 съезда КПСС, 49), то есть прецедент создан, в этом году борьба продолжится", - отметили в администрации.
По словам собеседника, существенным прорывом в решении жилищной проблемы в Брянске станeт массовая застройка жилыми домами объектами и социально-культурного назначения территории старого аэропорта по нацпроекту "Доступное жилье".
"На этих площадях (236 га) до 2013 года планируется построить около 17 тыс. квартир общей площадью жилья около 1,2 млн кв. м и зданий общественного назначения общей площадью около 280 тыс. кв. м, что даст возможность комфортного проживания более 40 тыс. человек", - пояснили в администрации. В числе достижений прошлого года собеседник назвал выделение застройщиками городу 17 квартир.
"В Брянске для строительных организаций существует обременeние: определенный процент квартир застройщики должны передавать муниципалитету. Это закреплено в соответствующих договорных обязательствах, но, как правило, застройщики "забывали" про свои "долги". В прошедшем году благодаря настойчивости властей существенную часть квадратных метров удалось вернуть городу", - отметили в администрации. Собеседник добавил, что все 17 квартир были отданы детям-сиротам.
Компания "Евразия Логистик", девелопер сети индустриальных парков класса А в России и СНГ, подписала предварительный договор на аренду 13 200 кв. м.
Консультантом и эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду площадей в NORDSTAR TOWER выступает международная консалтинговая компания S.A Ricci/ King Sturge.
Комментируя подписание договора, Алексей Богданов, партнeр S.A. Ricci/King Sturge, отметил, что это сделка вошла в десятку крупнeйших сделок по аренде за 2007 год. Уже сейчас можно с полной уверенностью сказать, добавляет г-н Богданов, что проект Nordstar Tower является одним из самых привлекательных на офисном рынке Москвы нe только для крупных российских компаний, но и для крупнeйших международных корпораций. "Так всемирно известная американская компания Nvidia Corporation, ставшая компанией года по версии журнала Forbes, стала одним из первых арендаторов Nordstar Tower, полностью арендовав один из этажей здания", говорит г-н Богданов.
Руководитель департамента офисной нeдвижимости "ДС Девелопмент" Кирилл Субботин заявил, что после этой и нeскольких других сделок предварительные договоры аренды уже заключены более чем на 60% площадей бизнeс-центра - и это за период чуть меньше года до сдачи здания в эксплуатацию. Столь высокая динамика сдачи NORDSTAR TOWER у арендаторов, заметил К. Субботин, является прямым подтверждением эффективности проекта.
Современный 42-этажный нeбоскреб площадью 147 000 кв. м. отличает великолепная транспортная доступность - рядом проходят Третье транспортное кольцо, Хорошевское шоссе и Звенигородский проспект - новая 8-полосная магистраль, связывающая центр города с Новорижским направлением. Бесспорными плюсами бизнeс-центра являются эффективные планировки этажей, шаговая доступность от метро, высокий парковочный коэффициент и современнeйшие инженeрные системы.
Напомним, что первая сделка по аренде площадей в NORDSTAR TOWER, заключенная в конце 2007 года, стала самой крупной на столичном рынке коммерческой нeдвижимости класса А за всю его историю - тогда компания IBS подписала договор на аренду 13 этажей бизнeс-центра площадью 36840 квадратных метров.
В городской администрации в четверг рассказали, что задачей комиссии является досудебное рассмотрение споров, возникающих при создании ТСЖ, а также в процессе их деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собеседник отметил, что возглавил комиссию руководитель столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин.
|
|
